TP.HCM sẽ dành 20 khu đất trên 38 ha để xây dựng 1,3 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong báo cáo gần đây về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của thành phố gửi Bộ Xây dựng.

Các nhà xã hội này sẽ được đặt tại các quận 12, Bình Tân và Gò Vấp, các phương tiện truyền thông địa phương đưa tin.

Trong giai đoạn 2021-2025, khoảng 519.000 người ở TP HCM sẽ cần nhà ở xã hội, trong khi hơn 524.000 người khác, bao gồm cả công nhân, sẽ cần nhà giá rẻ trong 5 năm tới.

Ngoài ra, 20% diện tích của các dự án nhà ở thương mại sẽ được dành để phát triển nhà ở xã hội. Sẽ có 25 dự án nhà ở thương mại tại TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh và quận 7. Trong đó, 14 dự án chuẩn bị phát triển nhà ở xã hội.

Sở kiến ​​nghị Bộ nhanh chóng ban hành hướng dẫn sử dụng vốn đầu tư hạ tầng và đền bù giải phóng mặt bằng để xây dựng nhà ở xã hội trên 20% diện tích các dự án nhà ở thương mại.

Sở đề xuất đơn giản hóa thủ tục đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Thủ tục xây nhà bình dân có vẻ phức tạp hơn so với thủ tục xây nhà thương mại.

Hơn nữa, Sở đề xuất cho phép chính quyền TP.HCM quyết định phương thức xây dựng nhà ở xã hội sử dụng diện tích của các dự án nhà ở thương mại, mỗi dự án từ 2-10 ha. Theo đó, nhà đầu tư có thể đáp ứng yêu cầu dành 20% diện tích của dự án nhà ở thương mại bằng hình thức thanh toán giá trị tương đương hoặc nhận bàn giao đất có diện tích tương đương.

THD House là ngôi nhà trong hẻm của cô con gái dành tặng mẹ sau hơn 30 năm ở ngôi nhà cũ đã xuống cấp. Nhóm thiết kế ưu tiên tạo ra một không gian dễ sinh hoạt cho người lớn tuổi, mặt khác cũng tạo được tính kết nối cao giữa các phòng chức năng.

THD mang đến vẻ ngoài độc đáo, mới lạ khi sử dụng phần khung sắt ở mặt tiền

Ngôi nhà có thiết kế lệch tầng đem lại không gian rộng thoáng

THD House thuộc một khu dân cư đông đúc, nằm trong con hẻm Tân Hòa Đông, đường Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Công trình nằm kẹp giữa hai ngôi nhà khác, thêm vào đó, nhà là nơi sinh hoạt của 2 thế hệ trẻ – già nên không gian trong nhà được ưu tiên cho sự thoáng đãng, rộng rãi và đầy đủ ánh sáng.

THD House bị kẹp giữa hai ngôi nhà trong khu dân cư, bởi vậy nên vấn đề ánh sáng và không khí luôn được ưu tiên hàng đầu

Cửa chính của ngôi nhà sử dụng cửa gỗ miếng phối cùng tay nắm bằng sắt

Từ sân trước nhìn vào bên trong nhà. Tường ở sân được sơn màu đỏ nổi bật và tạo điểm nhấn

Hệ thống cửa lưới ở mặt tiền vừa nhấn nhá thêm cho công trình, vừa đảm bảo an toàn cho ngôi nhà

Tầng trệt gồm 2 khoảng sân vườn trước – sau, không gian sinh hoạt chung: phòng khách, phòng bếp – ăn được kết nối trực tiếp với nhau. Nhóm KTS chia sẻ rằng: “Chúng tôi không có ý định sẽ tạo ra một phòng ngủ khép kín ở đây, yếu tố rộng rãi và thông thoáng được quan tâm hơn”.

Phòng khách được nối liền với phòng bếp – ăn. Do khí hậu nắng nóng quanh năm nên nhóm KTS sử dụng vật liệu gạch – đá là chủ đạo để ốp sàn và tường cho ngôi nhà

Phòng bếp – ăn được thiết kế đơn giản, gọn gàng

Phòng vệ sinh chung được đẩy xuống cuối nhà

Tầng 1 được bố trí 2 phòng ngủ dành cho bà và con cái. Hai không gian này được bố trí lệch tầng nhằm tạo ra những khoảng trống, giúp ngôi nhà thoáng đãng hơn. Bên cạnh đó, 2 phòng ngủ vẫn luôn đảm bảo sự riêng tư khi cần, cũng như giúp kết nối các không gian sinh hoạt khác qua khoảng thông tầng.

Thiết kế lệch tầng giúp cho không gian sáng thoáng hơn hẳn

Phòng ngủ của mẹ sử dụng nhiều vật liệu gần gũi với văn hoá Việt như gỗ, nội thất mây tre đan,…

Không gian phòng nhận được nhiều ánh nắng bên ngoài

Từ phòng ngủ trên có thể dễ dàng thấy phòng ngủ bên dưới, thuận tiện để chăm sóc cho người lớn tuổi

Phòng ngủ của gia chủ với phòng vệ sinh khép kín, có nét trẻ trung hơn so với phòng ngủ của bà

Không gian phòng thờ được bố trí ở tầng trên cùng hướng ra khoảng giếng trời lớn, với hy vọng có thể truyền tải văn hoá tín ngưỡng ở góc nhìn nhẹ nhàng và gần gũi hơn.

Không gian phòng thờ trang nghiêm, nhìn ra giếng trời của ngôi nhà

Giếng trời mái kính chiếu sáng không gian thông tầng của ngôi nhà

Nhóm thiết kế kết hợp giải pháp thiết kế lệch tầng, giếng trời đã giải quyết hiệu quả nhược điểm của nhà trong hẻm

Vườn trên mái tạo điểm nhấn cho tổng thể công trình

Ngoài không gian sinh hoạt ở 3 tầng dưới thì khoảng sân vườn trên mái được thiết kế mái che cũng là điểm nhấn không thể không nhắc tới của THD House. Ở tầng 2 của công trình, ngoài phòng thờ còn được bố trí cả khoảng sân vườn phía trước, sân giặt phơi cùng lối lên sân vườn.

Khu vườn trên mái khi nhìn từ trên cao xuống

Mái với độ dốc vừa phải, tạo điều kiện thuận lợi để thiết kế thành các bậc thang

Nhóm thiết kế tạo nên những mái che trở thành điểm nhấn cho khu vườn

Khi tối đến, khu vườn được thắp sáng rất đẹp

Toàn bộ phần diện tích mái dốc được sử dụng để trồng cây che mát, hoa và rau sạch. Nhóm thiết kế mong muốn tạo ra một khoảng vườn với thiên nhiên trong lành, nơi các thành viên trong gia đình có thể cùng nhau sinh hoạt và tạo ra những giá trị tinh thần tích cực.

Bản vẽ mặt bằng của THD House

Bản vẽ mặt tiền trước – sau của ngôi nhà

Bản vẽ mặt cắt của ngôi nhà

Bản vẽ mô phỏng thiết kế sân vườn trên mái

THD House là “món quà” to lớn của con gái dành tặng cho mẹ mình, với thiết kế ấn tượng đem đến không gian sống thoáng đãng, cùng điểm nhấn là khu vườn trên mái cùng những mái che sơn đỏ nổi bật. Ngôi nhà tạo ra giá trị cốt lõi cho người sử dụng và ngôi nhà cũng có riêng một “đời sống mới” – đúng với hình dung ban đầu của nhóm thiết kế.

Thông tin công trình:

• Tên công trình: THD House
• Địa điểm: Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh
• Diện tích: 190m2
• Đơn vị thiết kế: AD9 Architects
• Nhóm thiết kế : Nguyễn Nhỏ, Nguyễn Thanh Hải Nam, Nguyễn Huỳnh Thanh Tân, Phan Trọng Hiệp, Đặng Thành Phát, Hứa Hữu Phước, Nguyễn Đức Truyền
• Năm hoàn thành: 2020
• Ảnh: Quang Trần