cải tạo nhà – BlogNha.net

Cải tạo ngôi nhà cũ 45.6m2 thành không gian thoáng rộng chỉ với 480 triệu đồng

2023-02-01T22:50:55Z

Innovation House được cải tạo từ ngôi nhà cấp 4 cũ, chỉ 45.6m2. Chủ nhà là cặp vợ chồng trẻ, mong muốn một không gian thoáng mát vào mùa hè, ấm áp về mùa đông và đặc biệt, có điểm nhấn độc đáo riêng. Với vỏn vẹn 480 triệu đồng, nhóm KTS đã có những biến đổi lớn trong không gian chức năng và tập trung sử dụng chất liệu tự nhiên nhằm mang lại trải nghiệm thú vị cho các thành viên.

Innovation House với bề ngoài khá đơn giản, điểm nhấn là bức tường gạch thô được uốn cong một cách khéo léo

Không gian chức năng biến đổi linh hoạt để thuận tiện cho sinh hoạt gia đình

Nằm trong ngõ nhỏ của Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội), ngôi nhà chưa đầy 46m2 của cặp vợ chồng trẻ vốn chỉ có một tầng khá chật hẹp và thiếu sáng. Để giải quyết bài toán này, đội ngũ KTS chú trọng thiết kế nhiều lớp không gian nhẹ nhàng nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên và đảm bảo thông gió. Quan trọng nhất là không gian chức năng được chuyển đổi liên tục, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình và tăng tính tương tác giữa các thành viên.

Trước cải tạo, không gian bên trong ngôi nhà cấp 4 gồm những gian phòng rất cơ bản và không có tính liên kết

Sau cải tạo, phần mặt tiền được đẩy lùi vào sâu hơn nhằm tạo ra được một khoảng đệm để tránh được sự ảnh hưởng của các phương tiện qua lại. Đồng thời, không gian này cũng là khoảng trú mưa nắng và là lớp ngăn cách bảo vệ cánh cửa gỗ với khí hậu bên ngoài với độ ẩm lớn và nắng gắt.

Mặt bằng tầng 1 sau khi được cải tạo

Các không gian trong nhà cũng được thiết kế mở và linh hoạt giúp cho các thành viên dễ dàng kết nối với nhau. Đặc biệt ở tầng một, phòng khách được thu hẹp lại do diện tích sinh hoạt chung được bố trí chủ yếu trên tầng lửng mới làm. Nhờ vậy, phòng bếp trở nên rộng rãi hơn giúp gia chủ có nhiều không gian cho những bữa tiệc bạn bè và gia đình.

Mặt bằng tầng lửng của Innovation House

Mặt tiền giúp tiết chế lượng ánh sáng chiếu vào nhà

Tủ gỗ ở cầu thang tạo thành vách ngăn tránh ánh nhìn trực tiếp từ cửa vào thẳng nhà

Tầng lửng là giải pháp vô cùng thông minh giúp phòng khách được thoáng đãng hơn nhờ trần cao và bếp cũng rộng hơn. Nơi đây bố trí phòng đa chức năng có thể là nơi tiếp đón bạn bè, ngủ nghỉ của khách. Khoảng sân, hiên và giếng trời giúp cho tầng lửng thu nhận nguồn ánh sáng, gió tự nhiên giúp tiết kiệm chi phí chiếu sáng và làm mát nhà vào mùa hè.

Những chi tiết nhỏ như đường ống thoát nước, dây điện được xử lý cẩn thận về kỹ thuật và thẩm mỹ

Màu trắng chủ đạo cùng màu nâu gỗ nguyên bản tạo cảm giác rộng thoáng và sạch sẽ cho không gian

Những nét độc đáo chỉ có ở Innovation House

Innovation House không đơn giản chỉ để ở, mà còn đem lại những cảm xúc lắng đọng cho chủ nhà. Nếu là người có tâm hồn nhạy cảm, người nhìn có thể cảm nhận chút gì đó mộc mạc, an yên trong ngôi nhà, ví như bức tường gạch mộc phảng phất nét quê xưa tạo nên điểm thu hút bắt mắt. Chủ nhà là người có lối sống tối giản nên ngay trong cách lựa chọn nội thất khá đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng lại có điểm nhấn ở các chi tiết gỗ tinh tế cũng đủ tạo sự ấm áp, thu hút cho không gian.

Nhìn từ ngoài, Innovation House mang một dáng vẻ tĩnh lặng nhưng không hề phá vỡ cảnh quan chung của khu vực

Ô cửa sổ lớn ở mặt tiền cũng là chút nhấn nhá hấp dẫn đối với người nhìn

Những lúc cần hòa mình với thiên nhiên, chủ nhà có thể theo những bậc cầu thang gỗ lên khoảng sân rộng rãi phía trên

Có thể nói chiếc cầu thang không dẫn đi tới đâu là nét độc đáo chỉ có ở Innovation House. Cầu thang nhỏ bố trí kết nối với ô cửa sổ lớn ở mặt tiền cùng với khoảng giếng trời phía trên tạo cảm giác phấn khích, tò mò cho nhiều người qua đường và cũng là góc ngồi thư giãn cho chủ nhà.

Chiếc cầu thang kết cấu chắc chắn, bao quanh là lớp kính cường lực để đảm bảo an toàn

Cầu thang “lơ lửng” là không gian lý tưởng đọc sách và chơi đùa cùng con

Việc nối liền không gian hai tầng giúp lưu thông không khí và tạo sự gần gũi cho các thành viên trong gia đình

Không ngoa khi cho rằng Innovation House chính là một ví dụ cho lối thiết kế hiện đại hài hòa với vẻ đẹp tối giản và sự tinh tế. Giữa thành phố Hà Nội chật chội, ngôi nhà 45.6m2 mang đến không gian sống bình yên, trong lành cho mỗi thành viên sống trong đó.

Mặt cắt dọc của công trình

Thông tin dự án:

Tên công trình: Innovation House
Địa điểm: Điểm cuối 14, Đông Ngạc, Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam
Kiến trúc sư tham gia thiết kế: Phùng Mạnh Toàn
Đơn vị thi công: MON Atelier Architecture
Diện tích: 45.6m2
Dự án năm: 2016
Ảnh: Vu Ngoc Ha

Cắt giảm chi phí cải tạo nhà hiệu quả, tiết kiệm nhưng nhà vẫn đẹp

2023-02-01T22:57:39Z

Nếu như bạn đang ở trong ngôi nhà chật chội nhưng lại không có điều kiện phá dỡ xây lại nhà mới thì việc cải tạo là giải pháp phù hợp. Thế nhưng việc sửa chữa nhà như thế nào để tiết kiệm chi phí nhất có thể lại là “bài toán khó”.

5 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cải tạo nhà

Hiện trạng ngôi nhà

Hiện trạng ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến số lượng hạng mục cần sửa chữa. Các gia chủ cần kiểm tra nền móng đất hiện tại có đảm bảo việc cải tạo không, hệ thống đường điện, nước có cần sửa chữa gì, có phải phá dỡ tường, vách ngăn hoặc xây mới thêm khu vực nào không,… Nếu các điều kiện phần khung của ngôi nhà cũ vẫn đảm bảo để xây sửa sẽ giúp các gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí cải tạo vì phần cải tạo nền móng khá tốn chi phí khi phải xử lý kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Ngoài ra, các gia chủ cũng cần xác định rõ lý do mình cải tạo nhà để lựa chọn các hạng mục sửa chữa phù hợp, việc phát sinh nhu cầu sẽ dẫn đến phát sinh chi phi cải tạo.

Gia chủ cần kiểm tra hiện trạng ngôi nhà kết hợp với mong muốn của mình để xác định rõ các hạng mục cần nâng cấp sửa chữa

Điều kiện thi công

Điều kiện thi công bất lợi sẽ làm chi phí cải tạo nhà tăng lên đó là: nhà có diện tích xây dựng nhỏ (dưới 30m2) và nằm sâu trong hẻm nhỏ hơn 4m, gây khó khăn trong việc vận chuyển vật tư, máy móc, ép cọc, đổ bê tông… từ đó khiến phí nhân công bị đẩy lên cao hơn.

Phong cách thiết kế

Có nhiều phong cách thiết kế để các gia chủ lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, tối giản, Japandi, Vintage, Indochine… Mỗi phong cách sẽ có yêu cầu về cách thiết kế, bài trí và sử dụng nội thất khác nhau. Phong cách tân cổ điển và cổ điển có nét đặc trưng là phù điêu, phào chỉ, đây là những chi tiết đòi hỏi các thợ thi công phải có tay nghề cao, ngoài ra tùy thuộc vào độ khó của chi tiết và số lượng mà chi phí thiết kế, thi công của 2 phong cách này sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại, tối giản.

Vật tư xây dựng, hoàn thiện

Giá thành của nguyên vật liệu bị ảnh hưởng bởi 2 yếu tố là địa điểm xây dựng và loại nguyên vật liệu. Nếu ngôi nhà bạn xây sửa nằm tại thành phố thì các vật liệu sẽ có giá cao hơn so với vùng nông thôn. Ngoài ra, điều kiện vận chuyển vật liệu trong thành phố cũng khắt khe nên tác động một phần đến chi phí vận chuyển, làm giá thành nguyên vật liệu cao.

Gia chủ chọn loại nguyên vật liệu nào để xây sửa cho nhà sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí cải tạo. Chẳng hạn như việc xây sửa phần thô, tường gạch có thể xây 100mm, nhưng nếu gia chủ muốn xây tường gạch 200mm để đảm bảo độ bền, cách âm, cách nhiệt thì chi phí sẽ tăng lên.

Việc thay đổi loại vật tư sẽ tác động đến sự tăng lên hay giảm xuống của chi phí cải tạo

Đồ nội thất

Trong việc cải tạo, xây sửa nhà thì việc mua sắm đồ nội thất khiến các gia chủ tốn khá nhiều chi phí. Lựa chọn đồ nội thất như thế nào phụ thuộc vào phong cách thiết kế, nhu cầu mong muốn và sở thích của gia chủ. Nếu phong cách thiết kế tối giản sẽ có chi phí thấp hơn các phong cách đòi hỏi sự cầu kỳ trang trí. Bên cạnh đó, gia chủ yêu cầu sử dụng đồ nội thất cao cấp thì mức chi phí chắc chắn sẽ cao hơn so với bình thường.

5 cách để tiết kiệm chi phí cải tạo nhà

Lên kế hoạch cải tạo chi tiết kèm chi phí dự kiến

Hãy lên kế hoạch tu sửa chi tiết cho ngôi nhà của bạn gồm cả chi phí dự trù. Khi xác định được khoảng ngân sách sửa nhà, gia chủ sẽ thuận tiện hơn khi trao đổi với nhà thầu. Để hạn chế mức chi phí phát sinh bị đội lên quá lớn, bạn nên lên kế hoạch cụ thể về những hạng mục cần ưu tiên đầu tư sửa chữa hay xây mới.

Các gia chủ nên lập một bảng chi phí xây dựng bao gồm các mục: chi phí nhân công chiếm từ 20-35% tổng ngân sách; chi phí nguyên vật liệu xây dựng, hoàn thiện nhà; chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt; chi phí sinh hoạt trong thời gian cải tạo nhà như thuê chi phí gửi đồ đạc, thuê trọ tạm. Ngoài ra, chi phí xây nhà 1 tầng, nhà cấp 4 sẽ khác xây nhà cao tầng. Do đó, các gia chủ cần nắm rõ các thông tin này để xác định được khoảng chi phí đầu tư xây sửa nhà.

Tìm đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu uy tín

Nhiều gia chủ không thuê đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công chuyên nghiệp để tiết kiệm chi phí cải tạo nhà. Tuy nhiên, với các gia chủ lần đầu xây sửa, cải tạo nhà chưa có kinh nghiệm thì điều này có thể sẽ trở thành nguyên nhân khiến chi phí bị đội lên vì kết quả cải tạo không như ý muốn, mất thêm thời gian, công sức và tiền bạc để sửa chữa lại. Trong khi đó, các đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp các gia chủ có được phương án cải tạo hợp lý với mức ngân sách mà bạn đưa ra ngay từ ban đầu, có kế hoạch thi công rõ ràng, chọn vật liệu phù hợp.

Đơn vị thiết kế sẽ lên bản thiết kế nhà giúp gia chủ xác định được các phần cần cải tạo, đảm bảo kết cấu chung và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà (Nguồn ảnh: Brown Box)

Lựa chọn vật liệu, đồ nội thất phù hợp

Nếu ngân sách có hạn thì các gia chủ nên tính toán cẩn thận ở bước lựa chọn vật liệu. Nên chọn những vật liệu có giá thành phải chăng nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng và tính thẩm mỹ. Chẳng hạn như thay vì chọn hoàn toàn đồ nội thất bằng gỗ tự nhiên, bạn có thể thay thế bằng gỗ công nghiệp, nhựa cao cấp hay đồ inox. Ngoài ra, phong cách thiết kế hiện đại, tối giản sẽ giúp các gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng so với phong cách cổ điển, tân cổ điển, vì vậy các gia chủ có thể cân nhắc vấn đề này để giảm chi phí nguyên vật liệu và đồ nội thất.

Tận dụng đồ nội thất của nhà cũ

Nếu đồ nội thất của ngôi nhà cũ vẫn còn sử dụng được thì các gia chủ nên tận dụng thay vì mua mới, có thể sơn sửa, tân trang một chút để đồ đạc trông mới hơn. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm tới các cửa hàng đồ cũ để giảm thiểu chi phí sắm mới nội thất.

Tự thực hiện một số hạng mục đơn giản

Bạn cũng có thể tự làm một số hạng mục trong khả năng của mình để tiết kiệm chi phí cho việc cải tạo nhà như trang trí sân vườn, tự đóng kệ tủ trong nhà, hoặc sơn, dán tường. Tuy nhiên, nếu bạn không có kinh nghiệm thì tốt nhất nên nhờ sự hỗ trợ của thợ chuyên nghiệp và các đơn vị thiết kế uy tín để việc cải tạo công trình hiệu quả hơn.

Gia chủ cũng có thể tự tay cải tạo những phần đơn giản trong ngôi nhà để tiết kiệm chi phí sửa nhà (Nguồn ảnh: Hồ Ngọc Quân)

Trên đây là một số thông tin giúp gia chủ có thể cắt giảm chi phí cải tạo nhà hiệu quả, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo độ bền đẹp của ngôi nhà. Hi vọng những gợi ý này sẽ giúp bạn có thể sửa chữa, cải tạo lại tổ ấm của mình một cách tốt nhất và tiết kiệm nhất để có được ngôi nhà mơ ước.

Chàng trai độc thân cải tạo nhà 59m2 để mở rộng phòng ngủ, tổng chi phí hết 480 triệu đồng

2023-02-01T22:58:06Z

Chủ nhân của căn hộ 59m2 này là anh Phạm Quang Trung, một chàng trai Hà Nội độc thân. Theo chia sẻ của anh Trung, căn hộ được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, pha một chút hiện đại, phù hợp với sở thích và nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Căn hộ 59m2 với diện tích sử dụng là 54m2, được thiết kế ấm áp, rộng thoáng theo đúng sở thích của gia chủ

Căn hộ của anh Trung có hiện trạng gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh và không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách và bếp. Gia chủ yêu thích một không gian với tiêu chí ấm áp, đáp ứng đầy đủ công năng dành cho người độc thân. Bởi vậy, căn hộ của anh được thiết kế theo phong cách Nhật Bản pha một chút hiện đại.

Khu vực phòng khách nhỏ gọn, xinh xắn với nội thất chủ đạo là gỗ sáng màu, tạo nên một không gian ấm cúng. Thêm vào đó, cửa kính ngăn chia không gian bên trong và logia có phần tường tạo vòm mềm mại và nhịp nhàng

Bàn trà tròn đơn giản, nhỏ gọn, và “vừa đủ” với gia chủ

Phòng khách sáng thoáng hơn hẳn sau cải tạo nhờ tận dụng ánh sáng tự nhiên từ logia. Đảo bếp nhỏ gọn, tích hợp công năng làm ăn bàn cho gia chủ

Khu vực bếp chữ U gọn gàng, tiện nghi với hệ tủ bếp màu nâu – trắng phối hài hoà. Bởi bếp nấu là khu vực dễ bị bám bẩn dầu mỡ nên nhóm thiết kế đã ốp gạch lục giác cho phần tường bếp

Sau khi được bàn giao căn hộ, anh Trung quyết định cải tạo để mở rộng phòng ngủ master và phòng khách, bởi đây là hai khu vực mà anh dành nhiều thời gian nhất khi trở về nhà. Theo đó, phòng ngủ được mở rộng thêm gần 3m2, giúp anh cảm thấy thoải mái và rộng rãi hơn nhiều.

Phòng ngủ master mang gam màu nâu chủ đạo, “ton-sur-ton” với tổng thể ngôi nhà. Phòng được bố trí với các đồ nội thất đơn giản, phục vụ nhu cầu của gia chủ: giường, tủ quần áo, kệ sách, kệ tivi, bàn làm việc,…

Bàn làm việc được đặt cạnh cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài, thiết kế gắn tường giúp tiết kiệm diện tích đáng kể

Theo chia sẻ của anh Trung, căn hộ của anh mới hoàn thiện xong từ tháng 8 năm nay, và anh mất đến 5 tháng để làm việc với nhóm thiết kế mới cho ra được một công trình hoàn chỉnh theo ý mình. Anh yêu thích sự mộc mạc trong không gian sống nhưng không muốn quá đại trà, nên đã lựa chọn phong cách Nhật Bản kết hợp hiện đại. Tổng chi phí dành cho cải tạo, mua sắm đồ điện tử, nội thất trang trí là khoảng 480 triệu đồng.

Căn hộ của anh Trung là mẫu căn hộ đẹp, lý tưởng dành cho những người độc thân. Thiết kế ấm áp, hiện đại và đáp ứng đầy đủ công năng sẽ là nơi dừng chân lý tưởng cho gia chủ sau những ngày bộn bề trong cuộc sống.

Thông tin công trình:

Tên công trình: Căn hộ Vinhomes Smart City
Đơn vị thiết kế: Neo Design
Diện tích tim tường: 58,9m2
Diện tích thông thuỷ: 54,1m2
Năm hoàn thiện: 2020
Ảnh: Phạm Quang Trung

Cải tạo mẫu nhà phố 3 tầng bí khí thành không gian sống thoáng sáng cho gia đình có người cao tuổi

2023-02-01T23:10:17Z

Được xây dựng cách đây khoảng 25 năm, Dist.4 House là tổ ấm của gia đình gồm 4 thành viên, trong đó có hai người hơn 80 tuổi. Với mong muốn có một không gian sống để mọi người luôn “cảm nhận được sự tồn tại của nhau”, gia chủ cùng nhóm KTS đã lên ý tưởng thiết kế lại căn nhà.

Dist.4 House có diện tích đất khoảng 260m2 nằm tại quận 4, thành phố Hồ Chí Minh

Hiện trạng ban đầu của Dist.4 House là một ngôi nhà ba tầng với mặt tiền 4m và chiều sâu 18m, điển hình của những căn nhà ống liền kề. Điểm hạn chế lớn nhất là chỉ có một khe hở ở bên đường. Do đó, bên trong nhà rất tối, không khí lưu thông kém. Điều này rất ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình, nhất là với những người già.

“Tôi muốn mẹ và dì tận hưởng phần đời còn lại của họ trong ngôi nhà này. Vì thế việc làm mới không gian là điều bắt buộc”, gia chủ chia sẻ

Với quan điểm ngay từ ban đầu “cảm nhận được sự tồn tại của nhau”, gia chủ đã đưa bài toán này cho nhóm KTS để mang đến một không gian không những phải thoáng sáng, đối lưu không khí tốt mà còn cần tạo cảm giác an toàn cho mẹ và dì của mình. Để làm được điều này, nhóm thiết kế đã lựa chọn phương án kết nối ngôi nhà từ tầng 1 đến tầng 3 thành một không gian thống nhất. Từ đó, các thành viên có thể cảm nhận được không khí gia đình trong từng khoảnh khắc.

Sân nhỏ để xe và đặt một vài ch ậu cây cũng khoảng đệm trước khi bước vào phòng khách

Sân có mái che bằng kính để đảm bảo sự an toàn cho mẹ và dì của gia chủ vào những ngày mưa

Vẫn giữ nguyên độ cao của căn nhà cũ, Dist.4 House gồm 3 tầng. Tầng 1 gồm phòng ngủ cho mẹ và dì, phòng khách, bếp – bàn ăn. Thiết kế tổng thể của ngôi nhà đi theo hướng mộc mạc, gần gũi nhưng đầy đủ tiện nghi.

Phòng khách ấm cúng với thảm trải màu trắng. Họa tiết, hoa văn trên ghế sofa cũng như ghế ăn trang nhã, phù hợp với gia đình có người lớn tuổi

Khu vực bàn ăn nằm ngay dưới giếng trời ấn tượng

Bếp chữ U hiện đại, tiện nghi. Bàn đảo bếp để các thành viên dễ dàng tương tác với nhau khi nấu nướng

Phòng ngủ của mẹ và dì nằm ngay tầng 1 với sân trong mát mẻ

Góc ngồi thư giãn mỗi sáng

Nhờ những khoảng thông tầng và hệ giếng trời lớn, Dist.4 House luôn được cung cấp đầy đủ ánh sáng, mọi người có thể “nghe và cảm nhận” những điều giống nhau. Tại đây, các thành viên luôn thấy được sự kết nối. Kết nối giữa con người với con người và kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Vẻ tối tăm, bí bách trước đây đã nhường chỗ cho ánh sáng và sự thông thoáng

Tầng 2 là không gian của các phòng ngủ

Phòng ngủ được thiết kế đơn giản để gia chủ tận hưởng trọn vẹn sự nghỉ ngơi, thư giãn

Không gian các phòng kết nối với khu vực giếng trời, thông tầng

Gạch bông gió được sử dụng vừa tạo điểm nhấn vừa giúp đưa không khí vào bên trong

Phòng vệ sinh luôn khô ráo, sạch sẽ nhờ việc phân khu khô – ướt riêng biệt

Cầu thang dẫn lên tầng 3 nơi có một phòng thư giãn và ban công lộng gió

Phòng thư giãn cũng là không gian tiếp khách của gia chủ

Cửa kính mờ có tác dụng lấy sáng đồng thời tạo cảm giác phòng như rộng hơn

Mành che giếng trời độc đáo

Sân thượng với mái ngói mang âm hưởng truyền thống

Hệ thực vật không được trồng quá nhiều mà vừa đủ để tạo bầu không khí thư thái

Các không gian đều đem lại cảm giác trong lành, cải thiện cả thể chất lẫn tinh thần

Nắng và gió tạo nên mối quan hệ gia đình, đó là lời khẳng định của gia chủ khi hoàn thiện ngôi nhà của mình. Hướng tới đối tượng người cao tuổi, Dist.4 House đã làm xuất sắc nhiệm vụ của mình về một không gian sống thoáng đãng, gắn kết và tiện nghi.

Bản vẽ mặt bằng công trình

Thông tin công trình:

Tên công trình: Dist.4 House
Địa điểm: TP. Hồ Chí Minh
Diện tích: 260m2
Đơn vị thiết kế: SEMBA VIETNAM
Năm hoàn thành: 2021
Ảnh: DeconPhotoStudio

3 điều cần lưu ý khi cải tạo nhà với gia đình có người cao tuổi

2023-02-01T23:10:42Z

Người cao tuổi thường mắc một số bệnh lý khi về già. Chính vì thế khả năng sinh hoạt của người cao tuổi sẽ gặp một số khó khăn nhất định. Những giải pháp cải tạo nhà sau sẽ giúp người cao tuổi có cuộc sống sinh hoạt thuận tiện hơn.

1. Cải tạo phòng tắm – Nơi nguy hiểm nhất trong nhà

Phòng tắm dễ trơn trượt với đồ nội thất bằng sứ được coi là nơi nguy hiểm nhất trong nhà đối với người cao tuổi, đặc biệt với những người đi lại khó khăn, sức khỏe yếu. Sàn nhà là điều đầu tiên cần chú ý. Gia chủ nên lát lại sàn bằng loại gạch chống trượt.

Bên cạnh đó, bồn tắm mang đến sự thư giãn nhưng sẽ không an toàn như vòi hoa sen. Các tay vịn nên được thiết kế ở khu vực tắm và bồn cầu để giúp người cao tuổi dễ đi lại và xoay chuyển tư thế. Ngoài ra, một chiếc ghế chắc chắn cũng là một ý tưởng hay khi đặt tại phòng tắm để người già có thể nghỉ ngơi hoặc đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cần thiết trong khu vực này.

Phòng tắm được cải tạo lại cho cặp vợ chồng 70 tuổi tại Hong Kong bởi Sim-Plex Design Studio

2. Cải tạo phòng ngủ – Thuận tiện, dễ với và cầm nắm

Phòng ngủ là một trong những nơi được sử dụng nhiều nhất bởi người cao tuổi. Một điểm nhỏ nhưng cần lưu ý khi cải tạo phòng ngủ đó là chiều cao giường nệm cần bằng chiều cao của ghế. Điều này sẽ giúp người già không bị cảm giác ngồi hụt khi thay đổi giữa hai vị trí. Đối với những người già có những triệu chứng như chóng mặt, tụt huyết áp, sự thay đổi này là cực kỳ cần thiết.

Tay vịn nên được thiết kế sát tường và dọc theo lối đi dẫn ra cửa, điều này sẽ giúp người cao tuổi dễ di chuyển hơn, đặc biệt với những người có bệnh về khớp, đi lại khó khăn. Tay vịn nên được thiết kế bằng chất liệu gỗ với kiểu dáng như các mảng ốp chân tường thay vì chất liệu inox mang lại cảm giác lạnh lẽo như các bệnh viện.

Phòng ngủ sau cải tạo dành cho người lớn tuổi được thực hiện bởi nhà thiết kế Patrick Lam Kwai-pui với sự an toàn cần thiết nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ

Về hệ thống đèn điện, các thiết bị chiếu sáng trong nhà cần lắp đặt công tắc hai chiều tại đầu giường ngủ. Cải tạo này mang đến sự thuận tiện cho người cao tuổi khi cần đi lại vào ban đêm.

3. Các khu vực khác trong nhà – Đồ nội thất nên có thiết kế bo tròn

Những đồ nội thất có cạnh nhọn sẽ cực kỳ nguy hiểm với người già bởi khả năng gây thương tích khi họ bị ngã. Do đó, các thiết kế bo tròn, hoặc thậm chí có đệm cao su sẽ bảo vệ người cao tuổi tránh bị thương.

Hầu hết nội thất trong ngôi nhà này đều được thiết kế với các cạnh bo tròn

Ánh sáng là một điều quan trọng khi cải tạo nhà cho người cao tuổi. Bên cạnh nguồn ánh sáng tự nhiên từ những cửa sổ lớn, các cụm đèn led trên trần giúp chiếu sáng ở những góc tường hay vị trí khuất sẽ giúp những người có thị lực yếu tìm kiếm đồ đạc thuận tiện hơn.

Nguồn chiếu sáng trong nhà dành cho người cao tuổi cũng cần tính toán kỹ lưỡng

Trong đó, không thể thiếu nguồn sáng tự nhiên mang đến năng lượng tích cực cho thể chất của người cao tuổi

Kích thước cửa cũng là một vấn đề cần thay đổi nếu trong nhà có người dùng xe lăn. Từ kích thước bề ngang tiêu chuẩn 700mm, cửa có thể được mở rộng lên 900mm. Ngoài ra, ở cửa ra vào ngôi nhà, một ghế ngồi nghỉ ngay bên hông cửa sẽ giúp người cao tuổi nghỉ ngơi lại sức sau một quãng đường dài di chuyển bên ngoài.

Ghế ngồi với tay vịn ngay cạnh cửa ra vào sẽ rất tiện dụng cho người cao tuổi

Mong muốn sống tốt, độc lập của những vợ chồng cao tuổi là một xu hướng “già hóa tích cực”. Để không biến nhà thành một viện dưỡng lão gây nên những cảm xúc không tích cực cho người cao tuổi, những thiết kế cải tạo nhà cần cực kỳ tinh tế để họ cảm thấy sự ấm áp và tiện dụng trong chính căn nhà của mình.

Em trai là kiến trúc sư cải tạo nhà cho chị gái, giải quyết hết nhược điểm của căn nhà cũ 40m2

2023-02-01T23:12:02Z

Với mức chi phí cải tạo bao gồm cả nội thất chỉ hết khoảng 300 triệu đồng, căn nhà cũ rộng 40m2 đã thay đổi hoàn toàn, trở thành không gian sống thoáng sáng, hiện đại của gia đình 3 người và được đặt tên là “Nhà của Đan”.

Ngôi nhà là món quà bố mẹ dành tặng vợ chồng gia chủ, tuy nhiên, do đã xây được gần 30 năm nên bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp, bí bách, thiếu sáng, đồ đạc trong nhà bị ẩm mốc. Thêm nữa, giờ đây gia đình đã đón thêm thành viên mới nên điều kiện sinh hoạt cũng như công năng không còn phù hợp, do đó gia chủ quyết định cải tạo, mong muốn không gian sống thoáng sáng và hiện đại hơn. Hai vợ chồng đã bày tỏ mong muốn với người em trai là kiến trúc sư và họ cùng nhau lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà.

Hai vợ chồng đã lấy tên con gái để đặt tên cho tổ ấm thân thương của mình – Nhà của Đan. Quá trình từ lên ý tưởng, tiến hành cải tạo và hoàn thiện kéo dài trong vòng hơn 4 tháng với chi phí phù hợp với gia đình, khoảng 300 triệu đồng bao gồm cả chi phí nội thất.

Diện mạo bên ngoài Nhà của Đan trước và sau khi cải tạo

Sau khi cải tạo, ngôi nhà đã khoác lên màu sắc hiện đại, trẻ trung hơn

Ngôi nhà gồm 2 tầng. Hai vợ chồng đều là giáo viên dạy mỹ thuật nên gia chủ dành toàn bộ tầng 1 làm phòng dạy học. Các phòng sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ của các thành viên được bố trí ở tầng 2.

Gia chủ thích ánh sáng tự nhiên nên KTS đã thiết kế nhiều khoảng hở để đón ánh sáng vào nhà

Tầng 1 sẽ là không gian sinh hoạt nghệ thuật của vợ chồng gia chủ và các học sinh nên được thiết kế với gam màu nhẹ nhàng, tạo sự gần gũi cho các bạn nhỏ đến học tập, vui chơi và sáng tạo. Các chi tiết vật liệu sàn, màu gỗ, màu sơn đều được gia chủ và KTS cân nhắc tỉ mỉ. KST đã chọn nền gạch với 3 màu cùng tông. Công đoạn lựa chọn màu và ốp gạch nền tốn khá nhiều thời gian, đặc biệt là ở khâu tìm mua gạch rồi sắp xếp trên máy tính. Các ô gạch sẽ được đánh số xếp thành từng hàng rất tỉ mỉ. Chính những ô gạch khác màu này đã góp phần tô điểm thêm cho không gian nghệ thuật của tầng 1 giống như một “xưởng vẽ tí hon”. Học sinh khi đến đây học cũng có thể chơi trò nhảy lò cò trên những ô gạch này.

Các ô gạch được đánh số và ghép lại vô cùng tỉ mỉ

Không gian tầng 1 tạo điểm nhấn bằng phần gạch lát theo các ô màu ngẫu nhiên

Những món đồ nội thất tông màu gỗ trầm ấm cùng những dụng cụ học tập nghệ thuật được sắp xếp, trang trí gọn gàng đã tạo nên một không gian sinh hoạt nghệ thuật đúng nghĩa

Diện tích nhà hạn chế nên thiết kế cầu thang ban đầu khá nguy hiểm, nhỏ và dốc, cùng với đó, qua nhiều năm, chất lượng cầu thang cũng đi xuống, không đảm bảo an toàn nên gia chủ quyết định sửa mới. KTS đã chuyển vị trí cầu thang sang phần hông bên ngoài nhà. Điều này giúp mở rộng diện tích trong nhà đồng thời đảm bảo an toàn khi sinh hoạt, tận dụng được ánh sáng tự nhiên, giải quyết được vấn đề thiếu sáng của thiết kế ban đầu.

Cầu thang được làm từ sắt và tôn đục lỗ đảm bảo an toàn khi di chuyển và tính thẩm mỹ

Tầng 2 là nơi sinh hoạt chính của gia đình. Tầng 2 có sự kết hợp hoàn hảo của những gam màu chủ đạo như đỏ, xanh và nâu đem đến sự hiện đại, phá cách nhưng vẫn đảm bảo tính nhất quán trong tổng thể màu sắc chung của ngôi nhà. Phần cầu thang phía trong nhà trước đây được phá bỏ và cải tạo thành phòng bếp.

Gian bếp được thiết kế với tông xanh – đỏ yêu thích của gia chủ

Là người yêu thích phòng bếp nên gia chủ đã tham gia thiết kế và lựa chọn nội thất cho khu vực này. Chị thêm vào bản thiết kế nội thất bộ bàn ăn liền khối và bếp đảo chiều để cả gia đình có thể vừa ngồi ăn vừa ngắm không gian thiên nhiên bên ngoài. Tủ kệ bếp sử dụng tông màu xanh kết hợp đỏ trầm rất ấn tượng.

Chiếc tủ 2 mặt vừa có tác dụng cất trữ đồ vừa được tận dụng làm vách ngăn giữa phòng khách và phòng ăn, một giải pháp rất hợp lý với ngôi nhà có diện tích nhỏ

Căn bếp nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi và màu sắc rất sinh động

Mỗi góc nhà đều là một không gian trang trí vô cùng nghệ thuật

Ánh sáng tự nhiên chiếu vào nhà qua khung cửa sổ, tạo nên một góc thư giãn thật đẹp vào buổi chiều

Gia chủ cũng đưa những khoảng xanh vào các phòng công năng để không gian sống gần gũi hơn với thiên nhiên

Nhà của Đan được hoàn thành trong niềm hạnh phúc và hài lòng của vợ chồng gia chủ. Hai vợ chồng đã cùng KTS là người em trai dành nhiều tình cảm và tâm huyết vào từng chi tiết thiết kế để tạo nên một không gian sống mới tiện nghi, trẻ trung, mang nét cá tính riêng. Ngôi nhà sẽ là tổ ấm hạnh phúc, bình yên, tràn đầy niềm vui của gia đình nhỏ giữa thành phố tấp nập.

Thông tin công trình

Tên công trình: Nhà của Đan
Diện tích: 40m2
Địa điểm: Hải Phòng
Thiết kế: KTS Tạ Đình Hưng
Chi phí: khoảng 300 triệu đồng
Ảnh: Chủ nhà Tạ Ngọc Hà

Mẫu nhà gác lửng 30m2 trong hẻm xây sửa khang trang, chi phí hoàn thiện khoảng 300 triệu đồng

2023-02-01T23:12:47Z

Ngôi nhà diện tích gần 30m2 nằm trong con hẻm nhỏ ở thành phố Hạ Long, Quảng Ninh được cải tạo sau 20 năm xây dựng. Sau cải tạo, ngôi nhà cũ kỹ, xuống cấp thay đổi hoàn toàn, mang đến không gian sống khang trang, tiện nghi cho gia đình nhỏ.

Ngôi nhà được cải tạo và hoàn thành vào tháng 12/2019, có diện tích chỉ vỏn vẹn khoảng 30m2, toàn bộ thiết kế và đồ đạc đều cũ kỹ vì nhà được xây cách đây hơn 20 năm. Khi mới nhận công trình, nhóm thiết kế phải tính toán rất kỹ phần công năng do nhà nhỏ, bị hạn chế về không gian. Bài toán mà gia chủ đặt ra là thiết kế sao cho ngôi nhà phải hiện đại, trẻ trung và không gian thật thoáng sáng.

Hiện trạng ngôi nhà 20 năm tuổi đã xuống cấp, không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình trẻ hiện đại

Nhóm thiết kế đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu phương án thiết kế phù hợp với điều kiện hiện trạng của ngôi nhà. Giải pháp đầu tiên là thay đổi hệ thống cầu thang, chuyển cầu thang giữa nhà thành cầu thang 1 vế, tận dụng gầm cầu thang làm nơi để kệ tivi cho phòng khách, nhờ đó không gian nhà trông rộng rãi hơn hẳn. Bản thân gia chủ yêu thích thiết kế có đường cong, những đồ trang trí và cây cảnh nhưng do diện tích hạn chế nên thiết kế ban đầu khó đáp ứng. Với lần cải tạo này, nhóm thiết kế cố gắng tạo nhiều không gian trống để gia chủ có thể trang trí theo sở thích cá nhân. KTS đập bỏ bức tường phía sau ghế sofa để làm hệ kính trong, bức tường kính khiến căn phòng trông rộng hơn và trở thành điểm nhấn cho phòng khách.

Ngôi nhà “lột xác” hoàn toàn sau quá trình cải tạo, mang gam màu xanh – nâu hài hoà, ấm cúng nhưng không mất đi vẻ trẻ trung

Giải pháp đẩy cầu thang về sát tường giúp tổng thể công trình có chiều sâu, trông rộng rãi hơn hiện trạng trước đây. Gầm cầu thang được tận dụng làm tủ kệ tivi rất hợp lý

Ngôi nhà sử dụng phần lớn là gỗ công nghiệp, mang đến sự ấm cúng cho không gian

Phần tường kính sau sofa là điểm nhấn dành cho phòng khách, là nơi gia chủ có thể thỏa mãn sở thích trang trí cây cảnh của mình

Tiếp nối với không gian phòng khách là phòng bếp – ăn của gia đình. Trước đó, giữa phòng bếp và phòng khách có một bức tường ngăn. Nhóm KTS quyết định đập bỏ bức tường này để tạo nên một không gian liền mạch, có chiều sâu cho khu vực sinh hoạt chung. Để phù hợp với diện tích ngôi nhà, nhóm đã thiết kế bếp hình chữ L, không gian vừa đủ để gia chủ có thể thoải mái nấu nướng mỗi ngày. Hệ tủ bếp màu trắng – xanh được phối hợp với gạch bông bắt mắt.

Phòng bếp – ăn nhỏ gọn, hệ tủ bếp được đóng chạm trần giúp tối ưu diện tích để đồ dùng nhà bếp

Khu vực tủ bếp dưới còn tích hợp ô để máy giặt tiện nghi, là giải pháp phổ biến cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ

Tầng lửng là không gian phòng ngủ của gia đình. Để tối ưu được diện tích và công năng, nhóm KTS đã bố trí hệ tủ lùa liền giường. Đối diện giường là bàn học, được trổ thêm một ô cửa nhỏ xinh giúp kết nối với không gian dưới nhà.

Giường ngủ ở tầng lửng được thiết kế hệ phản với ngăn chứa đồ bên dưới thông minh, tích hợp tủ quần áo cửa lùa giúp tối ưu không gian

Bàn học đối diện giường được thiết kế tối giản, có thêm ô cửa sổ để kết nối với không gian sinh hoạt chung bên dưới

Bản vẽ mặt bằng sau cải tạo của công trình

Ngôi nhà 30m2 là mẫu nhà được cải tạo hợp lý, tiện nghi, khắc phục được hoàn toàn nhược điểm của nhà có diện tích nhỏ hẹp. Đây chắc chắn sẽ là mẫu nhà mang lại nhiều ý tưởng, gợi ý cải tạo cho các gia chủ đang có nhu cầu xây sửa nhà trong tương lai.

Thông tin công trình :

Địa điểm: Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Diện tích: 30m2 – mặt tiền 3,5m, chiều sâu 8,5m
Đơn vị thiết kế: T2 Design
Năm dự án: 2019
Chi phí hoàn thiện: 300 triệu đồng
Nguồn: Nguyễn Nhung

Mẫu căn hộ đẹp 80m2 dành cho cặp vợ chồng trẻ thích sự thông thoáng và đầy màu sắc

2023-02-02T00:04:48Z

Mẫu căn hộ đẹp 80m2 của cặp vợ chồng trẻ đã cải tạo lại căn hộ cũ thành tổ ấm rộng thoáng và đầy màu sắc. nh

Phòng khách thông thoáng

Cải tạo căn nhà trọ cũ tuyệt đẹp ở Xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh

2023-02-02T00:44:52Z

Góp vui với mọi người một căn nhà trọ cũ được mình thiết kế cải tạo lại trước dịch Covid 19. Căn phòng năm ở Xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn. Tp Hồ Chí Minh.

Chị chủ nhà muốn làm mới lại căn phòng này để cho khách dễ thuê hơn. Hy vọng rằng với thiết kế của mình có thể làm vừa lòng được vài người, bên cạnh đó cũng mong muốn góp phần đem lại nét đẹp cho cuộc sống, những không gian chật hẹp hay những thứ cũ kĩ tưởng chừng như đã bỏ quên. Và cũng là ý tưởng cho mọi người có thể tự decor hay bố trí lại căn phòng hiện hữu của mình trong những ngày ở nhà giãn cách xã hội.

Cuối cùng chúc mọi người sức khỏe tốt để cùng nhau vượt qua đại dịch lần này, và trở lại cuộc sống hằng ngày một cách bình dị mà trươc đó chúng ta vẫn đang tiếp tục !

Hình trong nhà

Hình nội thất và phòng khách

Hình trong nhà

Hình nội thất và bếp

Hình nội thất và trong nhà

Hình trong nhà

Hình nội thất và phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 vườn đẹp : Màn cải tạo tuyệt vời của căn nhà cấp 4 vườn.

2023-02-02T02:16:46Z

Màn cải tạo tuyệt vời của căn nhà cấp 4 vườn.

Hình ngoài trời

Hình hoa ngoài trời và cây

Hình cây và phòng khách

Hình ngoài trời

Hình trong nhà

Hình ngoài trời và cây

Hình cây và ngoài trời

Hình ngoài trời

Hình cây và ngoài trời

Hình hoa ngoài trời và cây

Hình cây và ngoài trời

Hình ngoài trời và cây

Hình hoa và thiên nhiên

Hình macrame và trong nhà

Hình ngoài trời

Hình thiên nhiên và cây

Hình ngoài trời và cây

Hình ngoài trời