Giá thuê căn hộ tại Hà Nội tăng 8-16% trong quý 3, theo trang web bất động sản batdongsan.com.vn

Nhu cầu tăng 13% so với quý trước và giá thuê tăng 8-10% tại và gần khu vực trung tâm thành phố như quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng trong khi xa hơn một chút là các quận như Cầu Giấy và Nam Từ Liêm. đã tăng 14-16%.

Một đại lý bất động sản cho biết giá thuê trong và gần trung tâm thành phố gần đây đã tăng khoảng 1-2 triệu đồng (42,5-85 USD), và một căn hộ 2 phòng ngủ ở Sky City Láng Hạ hiện có giá 16-18 triệu đồng một tháng.

Căn hộ 3 phòng ngủ trong khu chung cư cũ trên đường Nguyễn Cơ Thạch, quận Nam Từ Liêm có giá 9-10 triệu đồng.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó trưởng Bộ phận Nghiên cứu Savills, cho biết giá thuê căn hộ đang tăng do nền kinh tế đang phục hồi sau Covid.

Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn cho biết người dân ngày càng chọn thuê vì giá nhà và căn hộ ngày càng tăng.

Lê Quốc Kiên, một nhà phân tích bất động sản, cho biết giá thuê căn hộ có khả năng tăng 20% ​​so với hai năm trước, nhưng lợi suất vẫn thấp hơn khoảng 4% so với giai đoạn 2018-19. Nhiều người đang mua căn hộ để cho thuê rồi bán lại kiếm lời.

Chính quyền Hà Nội đã triển khai một dự án trị giá gần 55 triệu USD để cải thiện khả năng tiếp cận với tuyến tàu điện ngầm Nhổn-Ga Hà Nội.

Sáng nay 7/10, Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng các công trình giao thông Hà Nội tổ chức lễ khởi công Dự án Tăng cường giao thông đô thị bền vững cho dự án tuyến metro số 3 Hà Nội.

Dự án sẽ cần 54,75 triệu đô la Mỹ vốn, trong đó 48,95 triệu đô la Mỹ sẽ được tài trợ bởi Quỹ Công nghệ sạch và Ngân hàng Phát triển Châu Á, trong khi 5,8 triệu đô la Mỹ còn lại sẽ đến từ ngân sách thành phố.

Dự án nhằm phát triển hệ thống giao thông công cộng, thân thiện với môi trường, kết hợp với các nhà ga đa phương thức. Theo ông Nguyễn Chí Cường, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng các công trình giao thông Hà Nội, bằng cách này sẽ tăng lượng người đi phương tiện công cộng và giảm sự phụ thuộc vào sở hữu phương tiện.

Theo ông, dự án sẽ bao gồm ba giai đoạn. Trong giai đoạn đầu, ban quản lý sẽ xây dựng các điểm đỗ xe ở một số nhà ga và cải tạo các công trình hạ tầng lân cận để hành khách sử dụng dịch vụ dễ dàng hơn.

Trong giai đoạn hai, ban quản lý sẽ triển khai thí điểm một số xe buýt ít phát thải công nghệ mới, áp dụng hệ thống điều hành và vận tải thông minh trên xe buýt, cải tạo các điểm dừng xe buýt và xây dựng các bãi đỗ xe công cộng mới.

Trong giai đoạn cuối, ban quản lý sẽ tìm cách tăng cường sử dụng phương tiện công cộng và giảm phương tiện cá nhân tại 6 quận: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm.

Dự án được tài trợ theo Khoản vay 8291-VIE giữa Việt Nam và Ngân hàng Phát triển Châu Á và dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2025.

Sân bay Quốc tế Nội Bài, Hà Nội đặt mục tiêu phục vụ khoảng 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa / năm vào năm 2050.

Ngày 26/9, tại Thông báo số 330 / TB-VPCP, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành tại cuộc họp về Đề án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Nội Bài giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

DPM lưu ý rằng lĩnh vực hàng không đã đạt được tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm qua.

“Nếu không có quy hoạch và đầu tư mở rộng phù hợp, sân bay hiện tại có nguy cơ không đáp ứng được nhu cầu đang phát triển, gây quá tải. Do đó, chứng tỏ cần thiết phải sớm đầu tư mở rộng để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng của thị trường ”, ông Thành nói.

Ông Thành cho biết thêm, vì Cảng hàng không quốc tế Nội Bài là cửa ngõ thủ đô nên quy mô của nó phải hoành tráng, hiện đại, góp phần nâng cao vị thế của Việt Nam và để lại những công trình đẹp bền vững cho thế hệ sau.

Tất cả các cơ quan quản lý liên quan nhất trí với phương án đề xuất, trong đó sân bay có quy mô phục vụ khoảng 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa / năm, phù hợp với quy hoạch cảng hàng không quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2025 đã được Hội đồng thẩm định bật đèn xanh.

Hiện tại, Nội Bài có hai nhà ga hành khách với tổng công suất 25 triệu hành khách và một nhà ga hàng hóa với công suất 403.000 tấn / năm.

Bài Mở rộng Cảng hàng không quốc tế Nội Bài vào năm 2025 được đăng bởi blognha.net

DPM nhấn mạnh rằng quá trình thực hiện phải đảm bảo tính chặt chẽ về mặt pháp lý.

“Chủ đầu tư ACV cần nỗ lực mở rộng quy mô chuẩn bị đầu tư và trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đề xuất đầu tư. DPM cho biết tất cả các nỗ lực hướng tới việc mở rộng sân bay vào năm 2025.

Theo ông Đinh Việt Thắng, Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam, đơn vị tư vấn ADPi của Pháp đã được lựa chọn để lập quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, hiện đã bắt đầu thực hiện quy hoạch vào năm 2019.

Kế hoạch đã được lấy ý kiến ​​từ các cơ quan quản lý khác nhau và Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Bộ Giao thông Vận tải đã nhận được ý kiến ​​phản hồi của bảy trong số chín bộ và từ Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Theo đó, lãnh đạo Hà Nội đã đồng ý với kịch bản trên.

Hiện tại, Nội Bài có 2 nhà ga hành khách với tổng công suất phục vụ 25 triệu lượt khách, nhà ga hàng hóa có công suất 403.000 tấn / năm.

Theo quy hoạch đến năm 2030, Nội Bài sẽ có 3 đường băng và 3 nhà ga hành khách. Nhà ga T2 hiện tại sẽ được mở rộng để cả hai nhà ga có thể phục vụ 30 triệu hành khách mỗi năm. Một nhà ga hành khách mới T3 sẽ được xây dựng ở phía nam.

Đến năm 2050, sân bay sẽ có 4 đường băng và 4 nhà ga hành khách.

HÀ NỘI – Được coi là dự án trọng điểm quốc gia, một số chính sách và khuôn khổ đã được đề xuất cho các tuyến đường vành đai 4 tại Hà Nội và số 3 tại TP.HCM nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và triển khai. Hai dự án hạ tầng giao thông là chủ đề được thảo luận trong phiên họp Quốc hội ngày 10/6/2022.

Đường vành đai 4 tại Hà Nội có chiều dài 112,8 km, đi qua thủ đô và các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh.

Vốn đầu tư ban đầu cho dự án này dự kiến ​​là 85 nghìn tỷ đồng (3,7 tỷ USD), được đầu tư từ ngân sách Nhà nước và vốn xây dựng – chuyển giao – kinh doanh (BOT) của nhà đầu tư.

Trong khi đó, đường vành đai 3 của TP.HCM có tổng chiều dài 76,34 km, chạy qua thành phố và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An.

Kinh phí cho giai đoạn đầu của dự án ước tính 75 nghìn tỷ đồng (3,2 tỷ USD), từ ngân sách Nhà nước.

Việc xây dựng cho hai dự án này được lên kế hoạch thực hiện từ năm 2022 đến năm 2027.

Phát biểu tại buổi tiếp xúc, đại biểu Quốc hội (QH) Nguyễn Phi Thường ở Hà Nội nhất trí với đề xuất của Chính phủ, đồng thời nhấn mạnh một trong những nhiệm vụ chiến lược của dự án đường vành đai là tái cấu trúc cảnh quan đô thị Thủ đô, định hình sự phát triển của khu vực với 10 tỉnh thành phố khác.

Tuy nhiên, mối quan tâm của ông là làm thế nào để tránh các vấn đề của các siêu đô thị khác trong việc thu hút nguồn lực và không gian hạn chế, để khu vực này trở thành một đô thị hiện đại, dẫn dắt và tác động đến sự phát triển của cả nước.

Theo đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Tháp Nguyễn Văn Hòa, đây là những dự án liên vùng, đi qua nhiều tỉnh, mỗi tỉnh có chính sách đền bù, tái định cư khác nhau.

Ông nói: “Chính phủ giao Hà Nội và TP HCM là đầu mối thực hiện, nhưng vai trò, nhiệm vụ và thẩm quyền của họ cũng cần được làm rõ để quá trình thực hiện suôn sẻ”.

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Trúc Sơn, tỉnh Bến Tre cho biết thêm: “Với những dự án sẽ đi qua hai địa phương, cần xây dựng khung chính sách giải phóng mặt bằng”.

Trả lời đại biểu, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho biết, quan điểm chỉ đạo của Đảng và các nghị quyết của Quốc hội coi cơ sở hạ tầng là một trong những chiến lược đột phá then chốt để tăng trưởng.

Ông cũng cho biết thêm, các dự án này cũng đã có sự thay đổi trong cách tiếp cận và các dự án này phải đảm bảo kết nối liên vùng, giảm ùn tắc và ô nhiễm, mở rộng không gian phát triển cho các thành phố và vùng.

Mục tiêu là hình thành một hành lang không chỉ cho giao thông mà còn cho cả nền kinh tế, Bộ trưởng nói.

Phát biểu kết luận, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cho biết, Ủy ban Kinh tế Quốc hội và các ban ngành liên quan sẽ xem xét ý kiến ​​của các đại biểu để chuẩn bị đưa ra nghị quyết đối với hai dự án đường vành đai, trình Quốc hội thông qua.

Cùng trong phiên họp ngày thứ Sáu, các đại biểu Quốc hội cũng thảo luận về giai đoạn đầu của các tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và Biên Hòa – Vũng Tàu.

Nằm trong Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội 2021 – 2030 đã được Đại hội Đảng lần thứ 13 thông qua, mục tiêu của dự án là thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội các khu vực mà các tuyến cao tốc này đi qua và củng cố quốc phòng, an ninh. – VNS

Aries’ Apartment là tổ ấm rộng 103m2 của vợ chồng trẻ và ba con nhỏ. Căn hộ có hiện trạng khá giống nhà ống nên các phương án được đưa ra đều nhằm tận dụng tối đa cả ưu và nhược điểm, nhất là đem đến không gian gắn kết tất cả các thành viên với nhau.

Không gian sinh hoạt chung Aries’ Apartment có hình dạng khá giống một căn nhà ống hẹp ngang dài sâu

Không cần thiết kế cầu kỳ, xa hoa nhưng phải đảm bảo đầy đủ công năng, tận dụng tối đa hiện trạng thô ban đầu, tối ưu chi phí cũng như thể hiện cá tính riêng là yêu cầu của gia chủ dành cho nhóm KTS. Theo đó, phong cách Industrial và Bauhaus đã được lựa chọn và khéo léo kết hợp trong Aries’ Apartment.

Công năng luôn đi với thẩm mỹ, tối giản và tiện nghi là những gì mà nhóm KTS muốn mang tới cho căn hộ

Nét cá tính của phong cách Industrial kết hợp với sự tinh tế của phong cách Bauhaus, giúp Aries’ Apartment có vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng riêng

Thay vì chia nhỏ công năng như hiện trạng ban đầu, KTS đã lựa chọn thiết kế mở, liên thông các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp – ăn. Sự thay đổi này không những giúp không gian rộng mở, thoáng đãng hơn mà còn tăng sự gắn kết của các thành viên trong gia đình.

Khu vực bếp – ăn hiện đại, tiện nghi

Tối giản nhưng không hề nhạt nhòa, các chi tiết nội thất của căn hộ đều thể hiện được nét riêng cá tính

Bàn đảo bếp được đặt đối diện với cửa phòng của các bé cũng là dụng ý của đơn vị thiết kế, để mỗi khi các bé mở cửa bước ra ngoài sẽ luôn thấy yên tâm và vui vẻ khi nhìn thấy bố mẹ đang nấu ăn

Gỗ là vật liệu chủ đạo không chỉ ở khu vực bếp – ăn mà còn ở toàn bộ không gian căn hộ, mang đến sự gần gũi, ấm cúng

Bàn ăn nhỏ xinh với điểm nhấn là ghế màu xanh nước biển tươi mới. Hệ đèn led có 3 chế độ ánh sáng phù hợp với từng nhu cầu

Bàn ăn gắn liền với bàn đảo bếp giúp tối ưu diện tích sử dụng

Phòng khách được thiết kế đơn giản với sofa cùng bàn trà nhỏ gọn có thể di chuyển linh hoạt cho các không gian khác nhau. Tại đây, chiếc ghế Wassily chính là điểm nhấn độc đáo với kiểu dáng lạ mà lại rất tinh tế.

Không gian ngập tràn ánh sáng, vô cùng ấn tượng bởi sự tương phản màu sắc giữa màu nâu – trắng và xanh nước biển và đặc biệt là chiếc ghế Wassily độc đáo

Vì chi phí có hạn nên gia chủ ưu tiên lựa chọn đầu tư cho các không gian cơ bản và các món đồ nội thất thực sự cần thiết

Cũng bởi vậy nên không gian tinh tế và không hề thiếu các điểm nhấn

Thay vì để 3 phòng ngủ như hiện trạng, gia chủ và KTS đã thống nhất đập thông hai phòng ngủ nhỏ để tạo thành 1 phòng ngủ lớn và sinh hoạt chung cho ba con. Phòng vệ sinh của các bé được đặt 2 lavabo đá tự nhiên nguyên khối, giúp các con có thể đứng xếp hàng đánh răng rửa mặt mỗi sáng mà không cần chờ đợi. Tủ giày và khu giặt sấy được giấu trong 1 hệ âm tường tạo sự kết nối cho khu sảnh.

Phòng ngủ master ấm cúng với những đường nét tinh tế, ấn tượng

Tủ đựng đồ đặt âm tường giúp tiết kiệm diện tích

Bàn làm việc bên cạnh cửa sổ thoáng đãng, dễ chịu

Phòng vệ sinh được phân khu khô – ướt riêng biệt, tránh việc trẻ bị trơn trượt

Nhờ sự hiểu ý giữa đơn vị thiết kế và vợ chồng chủ nhà nên dù thi công trong mùa dịch buộc phải cắt giảm tối đa chi phí nhưng Aries’ Apartment sau khi hoàn thành đã làm hài lòng tất cả các thành viên trong gia đình.

Thông tin công trình

• Tên công trình: Aries’ Apartment – D’. Le Roi Soleil – Tân Hoàng Minh
• Địa điểm: Hà Nội
• Diện tích: 103m2
• Thiết kế & thi công: DQT Design
• Chủ trì: NTK Dương Quang Thái
• Kỹ thuật thi công: KTS Nguyễn Chu Hoàng, KTS Nguyễn Đắc Bằng
• Thiết kế: NTK Mai Trường Giang
• Ảnh: Nguyễn Thái Thạch
• Chi phí hoàn thiện: 600.000.000 VND
• Năm dự án: 2021

Theo chia sẻ của anh Đặng Hữu Hải – con trai của gia chủ, mảnh đất này có ý nghĩa rất lớn với bố mẹ anh vì nó gần như là công sức trong suốt sự nghiệp của hai người. Bởi vậy, trên chính mảnh đất đó, bố mẹ anh mong muốn có một ngôi nhà “đàng hoàng”, tiện nghi hơn, phù hợp với nề nếp sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

Phòng khách là nơi trang trọng nhất của ngôi nhà, với những đồ nội thất cổ, có tuổi đời còn hơn cả tuổi của anh Hải

Công trình nhà ở này được hoàn thành vào năm 2018 với chi phí 2 tỷ đồng (chưa bao gồm nội thất), trong đó, diện tích nền là 75m2 và diện tích xây dựng là 55m2. Anh Hải – KTS chính của công trình, cũng là con trai của gia chủ vui vẻ chia sẻ:

“Bố mẹ mình cũng chỉ là công nhân viên chức nên gia đình không phải khá giả. Cũng chính vì lý do đó mà trong suốt thời gian trước đây, gia đình mình sinh sống trong những ngôi nhà không đầy đủ tiện nghi hay việc sinh hoạt vô cùng bất tiện vì công năng không hợp lý. Bố mẹ mình đã nói rất nhiều về việc mong muốn có một ngôi nhà đàng hoàng. Thêm nữa, mảnh đất này cũng rất có ý nghĩa với bố mẹ vì nó gần như là công sức trong suốt sự nghiệp của 2 người. Dựa vào các yếu tố trên, mình đã cố gắng thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp với nề nếp sinh hoạt của gia đình nhất, quan trọng là phải “đàng hoàng”. Đây cũng chính là nơi bố mẹ mình sẽ nghỉ ngơi sau cả cuộc đời vất vả”.

Mặt tiền với kiến trúc tân cổ điển thanh lịch, nhẹ nhàng với gam màu trắng – đen là chủ đạo

Ngôi nhà tràn ngập cây xanh giúp không gian tràn ngập sức sống

Để làm vừa lòng bố mẹ cũng như bố trí lại cho hợp lý, anh Hải đã quyết định xây sửa lại ngôi nhà sao cho có thật nhiều “khoảng thở”, tiện nghi nhưng vẫn lưu giữ được nguyên vẹn nét đẹp của Hà Nội xưa. Giải pháp được đưa ra là: không xây tối đa diện tích đất, mà ưu tiên một phần đất cho khoảng sân trước – sau để thông gió, lấy sáng tự nhiên.

Thông thường, nhiều gia đình thường thiết kế không gian tiếp khách đồng thời cũng là khu vực để xe trong nhà. Theo anh Hải, điều đó là không nên vì khi sinh hoạt sẽ vô cùng bất hợp lý. Đó là lý do phòng khách nhà anh Hải được bố trí trên tầng lửng để tách biệt với không gian để xe và bếp ở tầng dưới.

Phòng khách không quá nhiều đồ đạc, ưu tiên bố trí những đồ nội thất cổ. Ấn tượng nhất là tủ kính để bày đồ gốm cổ của gia đình

Để lưu giữ lại những nét hoài cổ, sàn phòng khách được lát gạch bông trắng – đen. Hệ cửa kính cỡ lớn cũng là “trợ thủ đắc lực” giúp cho không gian phòng khách luôn sáng thoáng

Đồng hồ cổ mang đến vẻ gần gũi, cổ kính cho không gian

Không gian phòng khách ấm cúng, trang trọng và tinh tế

Phòng khách được ngăn cách với cầu thang và chiếu nghỉ bên ngoài nhờ vào vách ngăn được xếp từ gạch nung, xếp thành các ô thoáng, vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa giúp không gian không bị bí bách

Mọi chi tiết trong nhà đều toát lên tính thẩm mỹ, nghệ thuật

Kệ trang trí với những đường nét chạm khắc bắt mắt được thiết kế tại khu vực chiếu nghỉ

Phòng bếp sáng thoáng, được kết nối với sân sau, khi nấu nướng chỉ cần mở cửa để tránh mùi thức ăn

Hệ tủ bếp màu trắng, được “đo ni đóng giày” để vừa vặn với từng vật dụng

Một điểm đặc biệt nữa là ngôi nhà sở hữu rất nhiều đồ vật từ thời xưa do ông nội anh Hải sưu tầm. Nhưng do trước đây ngôi nhà cũ có quá nhiều sự bất tiện nên giá trị của những món đồ đó không phát huy tối đa được. Anh không muốn thay đổi gì hết nên đã cố gắng thiết kế không gian sao cho có thể tận dụng được tất cả kỷ vật mà ông để lại. Nhờ vậy, ngôi nhà của bố mẹ anh Hải lại càng thêm trang trọng, quý giá.

Ban đầu, bố mẹ anh Hải rất lo lắng và nhiều băn khoăn, anh đã gặp nhiều khó khăn trong việc trình bày ý tưởng của mình. Sau cùng, công trình hoàn thiện và bố mẹ anh rất hài lòng.

Ngôi nhà của bố mẹ anh Hải là kiểu nhà phố, nhà ống nhưng vẫn dành những khoảng thở cho không gian nhà luôn sáng thoáng. Thêm vào đó, gia chủ là những người đã gắn bó với Hà Nội lâu đời nên từng chi tiết trong nhà đều tràn ngập vẻ đẹp thanh lịch, cổ kính theo tác phong của người Hà Nội xưa.

Thông tin công trình:

• Diện tích khu đất: 75m2
• Diện tích xây dựng: 55m2
• Đơn vị tư vấn thiết kế và thi công: Việt House
• Chi phí hoàn thiện: 2 tỷ đồng (chưa bao gồm nội thất)
• Năm hoàn thành: 2018
• Ảnh: Đặng Hữu Hải
• Nguồn: Đặng Hữu Hải

Phong cách chủ đạo Mid-century được gia chủ lựa chọn để làm mới không gian phòng ngủ cũ của mình. Bên cạnh việc tạo ra diện mạo hiện đại hơn, phòng ngủ đã biến thành căn hộ studio đầy đủ tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt mới của gia chủ.

Căn hộ ban đầu có diện tích mặt sàn chỉ vỏn vẹn 35m2, do hạn chế về mặt thiết kế nên không gian bị thiếu sáng, gây cảm giác chật chội, bí bách. Điều này khiến gia chủ mất nhiều thời gian để đưa ra hướng cải tạo hợp lý sao cho vừa bố trí được nhiều công năng vừa đem lại không gian sống rộng rãi, thoáng mát. Toàn bộ bức tường bê tông được dỡ bỏ, thay bằng hệ cửa kính để căn hộ đón được nhiều ánh sáng tự nhiên. Sau khi hoàn thiện, căn hộ đã đáp ứng được yêu cầu của gia chủ.

Phong cách chủ đạo của căn hộ là Mid-century vừa tươi sáng, vừa có khoảng xanh gắn kết với thiên nhiên

Gia chủ vô cùng tâm đắc với kệ TV 360 độ có thể xoay màn hình ra phòng khách hoặc hướng vào phòng ngủ, vô cùng thuận tiện

Cũng nhờ kệ TV này, không gian được phân tách một cách khéo léo, tiết kiệm diện tích sử dụng

Bếp được bố trí một góc trong căn hộ, có cửa sổ kính phía trên để lấy sáng và hỗ trợ làm bay mùi đồ ăn khi nấu nướng

Gia chủ chia sẻ 3 kinh nghiệm để biến căn phòng nhỏ thiếu sáng thành không gian thoáng đãng. Đầu tiên là tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài nhiều nhất có thể bằng cách sử dụng cửa sổ bằng kính. Bên trong lắp hai lớp rèm, một lớp mỏng màu trắng giúp phòng luôn sáng mà vẫn đảm bảo sự kín đáo riêng tư, lớp thứ hai dày dặn hơn để chắn nắng tốt và tăng tính thẩm mỹ cho không gian.

Cửa kính được lắp 2 lớp rèm…

…giúp gia chủ điều chỉnh lượng ánh sáng cần thiết cho căn phòng vào ban ngày

Kinh nghiệm thứ 2 là chọn tông màu sáng làm chủ đạo để tạo cảm giác rộng rãi cho không gian. Bên cạnh đó, nên định hình phong cách thiết kế ngay từ đầu để việc kết hợp màu sắc và các chi tiết trang trí được đồng bộ và tăng tính thẩm mỹ. Nhờ có kế hoạch ban đầu rõ ràng nên hai vợ chồng gia chủ chỉ mất 30 ngày để hoàn thiện toàn bộ quá trình cải tạo cho căn phòng.

Trắng và cam là hai tông màu chủ đạo được lựa chọn để trang trí không gian, giúp căn phòng trông sáng thoáng, tràn đầy năng lượng

Phòng ngủ được thiết kế nội thất với màu xám và màu gỗ mang lại cảm giác ấm cúng, dễ chịu

Kinh nghiệm cuối cùng gia chủ muốn chia sẻ là việc bố trí tiện ích trong phòng một cách thông minh. Căn phòng trước đây chỉ là phòng ngủ nhưng vì không được sắp xếp hợp lý nên vô cùng chật chội. Nhờ tính toán kỹ và dành thời gian bài trí lại, gia chủ đã biến căn phòng thành một căn hộ đầy đủ tiện nghi. Trong diện tích giới hạn 35m2, căn phòng không chỉ có không gian nghỉ ngơi mà còn có thêm khu vực tiếp khách, khu vực nấu ăn, nhà vệ sinh.

Bàn trang điểm và đèn trang trí lạ mắt được gia chủ lựa chọn kỹ lưỡng, phù hợp với tổng thể chung của ngôi nhà

Tranh nghệ thuật cũng là một trong những chi tiết tạo điểm nhấn đẹp mắt cho không gian sau quá trình cải tạo

Tổng chi phí hoàn thiện căn hộ khoảng 180 triệu đồng. Gia chủ chia sẻ một số đồ nội thất như bồn tắm nghệ thuật, bộ đèn nghệ thuật đầu giường, tủ nhà vệ sinh…được đặt trước nên tiết kiệm chi phí hơn. Các đồ nội thất còn lại như sofa da và đồ gỗ được đặt đo riêng theo kích thước của căn hộ và chuẩn bị ngay từ đầu giúp rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi.

Bồn tắm cạnh giường ngủ được thiết kế thành góc sống ảo ấn tượng

Phòng vệ sinh hiện đại, đầy đủ tiện nghi

Chỉ sau 1 tháng, căn hộ ban đầu có diện tích 35m2 chật chội, thiếu sáng đã khoác lên mình diện mạo mới, vừa tích hợp thêm nhiều công năng vừa đem lại cảm giác rộng rãi, thoáng mát.

Một số hình ảnh công trình trước và sau khi cải tạo

Thông tin công trình:

• Tên công trình: Villa 12
• Địa điểm: Hà Nội
• Diện tích phòng: 35m2
• Chi phí xây dựng: 180 triệu VND

Là một người trẻ yêu thích thời trang và đặc biệt “mê” những bộ sưu tập đồ chơi hình Bearbrick và Kaws, gia chủ yêu cầu căn hộ phải có không gian hợp lý để trưng bày mà vẫn giữ được sự gọn gàng, tinh tế.

Không gian ấn tượng, đậm chất riêng của chủ nhân căn hộ

Căn hộ có diện tích 110m2 và được thiết kế theo dạng thông tầng với tầng dưới là phòng khách, phòng bếp và bàn ăn. Hiện đại, sang trọng và cá tính là những gì gia chủ muốn thể hiện trong phong cách thiết kế. Chị muốn màu đỏ được đưa vào không gian sống nhưng phải tinh tế, không quá chói lóa, lòe loẹt.

Phòng khách thoáng đãng, rộng rãi với hệ cửa kính đưa ánh sáng tự nhiên vào bên trong

Đây là khu vực được gia chủ đầu tư và chăm chút nhất

Bộ sofa màu đỏ đáp ứng được nhu cầu về màu sắc mà lại không phô trương

Kết hợp với đó là ghế bành bằng vải họa tiết răng sói (houndstooth) đem tới sự đa dạng về chất liệu mà vẫn hài hòa, đồng điệu

Gam màu đen – ghi xám chủ đạo tạo nét cá tính mà vẫn ấm cúng cho không gian

Tại không gian phòng khách, nhóm KTS đã khéo léo đưa các bộ sưu tập đồ chơi của gia chủ vào hệ tủ kính lớn. Tủ được chia ra nhiều ô phù hợp với kích thước các nhân vật để gia chủ dễ dàng sắp xếp và lấy ra khi cần.

Giá của những con Kaws và Bearbrick có thể lên tới vài trăm triệu đồng một món

Ánh đèn vàng trong tủ giúp không gian thêm phần lung linh, tỏa sáng hơn

Những món đồ chơi kích cỡ lớn được nhóm KTS tận dụng một số góc nhà để tăng sự sinh động cho không gian

Các món đồ chơi được đặt đan xen để trang trí

Không gian phòng khách nhìn từ khoảng thông tầng

Tuy là không gian mở nhưng các khu vực trong căn hộ đều được phân chia không gian để tạo sự riêng biệt. Nếu như phòng khách ấm cúng với sàn gỗ thì bếp và bàn ăn được nâng sàn cao hơn và sử dụng chất liệu đá màu đen sang trọng.

Sự thay đổi độ cao sàn giữa phòng khách và lối lên cầu thang cũng như khu vực bếp – bàn ăn

Màu đen ấn tượng được sử dụng chủ đạo ở phần không gian này

Quầy bar cao sát đảo bếp thành bàn ăn nhỏ cho gia chủ. Ghế cũng sử dụng họa tiết răng sói cho đồng bộ với phòng khách

Không gian nào trong căn hộ cũng cá tính và đặc sắc

Lối vào nhà cũng được sắp xếp khéo léo

Tầng trên của căn hộ bao gồm phòng ngủ master và phòng giải trí riêng. Để mang đến sự phá cách, nhóm KTS đã sử dụng các vật liệu mới như cầu thang thép sơn đen mà, mặt đá và tay vịn màu kính khói. Từ đó không gian sống trở nên thú vị và sinh động hơn rất nhiều.

Thiết kế cầu thang chỉ có mặt bậc với tay vịn bằng kính giúp mở rộng không gian

Bậc thang ốp đá và gỗ kết hợp ấn tượng

Phòng ngủ đơn giản, ít đồ đạc nhưng vô cùng sáng, thoáng nhờ hệ kính sát trần

Các chi tiết trang trí được nhấn nhá hợp lý

Chất liệu kính ở cánh tủ phản chiếu không gian, tạo cảm giác rộng rãi cho căn hộ

Hiện đại mà rất ấn tượng, căn hộ sau khi hoàn thành đã làm hài lòng nữ gia chủ. Đó là không gian không những giúp chị được thoải mái thể hiện sở thích của mình mà còn vô cùng hợp lý về công năng sử dụng.

Thông tin công trình:

• Địa điểm: Hà Nội
• Diện tích: 110m2
• Đơn vị Thiết kế & Thi công: Minh Nguyễn Design
• Ảnh: ABlueBird Photography
• Năm hoàn thành: 2020

Innovation House được cải tạo từ ngôi nhà cấp 4 cũ, chỉ 45.6m2. Chủ nhà là cặp vợ chồng trẻ, mong muốn một không gian thoáng mát vào mùa hè, ấm áp về mùa đông và đặc biệt, có điểm nhấn độc đáo riêng. Với vỏn vẹn 480 triệu đồng, nhóm KTS đã có những biến đổi lớn trong không gian chức năng và tập trung sử dụng chất liệu tự nhiên nhằm mang lại trải nghiệm thú vị cho các thành viên.

Innovation House với bề ngoài khá đơn giản, điểm nhấn là bức tường gạch thô được uốn cong một cách khéo léo

Không gian chức năng biến đổi linh hoạt để thuận tiện cho sinh hoạt gia đình

Nằm trong ngõ nhỏ của Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội), ngôi nhà chưa đầy 46m2 của cặp vợ chồng trẻ vốn chỉ có một tầng khá chật hẹp và thiếu sáng. Để giải quyết bài toán này, đội ngũ KTS chú trọng thiết kế nhiều lớp không gian nhẹ nhàng nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên và đảm bảo thông gió. Quan trọng nhất là không gian chức năng được chuyển đổi liên tục, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình và tăng tính tương tác giữa các thành viên.

Trước cải tạo, không gian bên trong ngôi nhà cấp 4 gồm những gian phòng rất cơ bản và không có tính liên kết

Sau cải tạo, phần mặt tiền được đẩy lùi vào sâu hơn nhằm tạo ra được một khoảng đệm để tránh được sự ảnh hưởng của các phương tiện qua lại. Đồng thời, không gian này cũng là khoảng trú mưa nắng và là lớp ngăn cách bảo vệ cánh cửa gỗ với khí hậu bên ngoài với độ ẩm lớn và nắng gắt.

Mặt bằng tầng 1 sau khi được cải tạo

Các không gian trong nhà cũng được thiết kế mở và linh hoạt giúp cho các thành viên dễ dàng kết nối với nhau. Đặc biệt ở tầng một, phòng khách được thu hẹp lại do diện tích sinh hoạt chung được bố trí chủ yếu trên tầng lửng mới làm. Nhờ vậy, phòng bếp trở nên rộng rãi hơn giúp gia chủ có nhiều không gian cho những bữa tiệc bạn bè và gia đình.

Mặt bằng tầng lửng của Innovation House

Mặt tiền giúp tiết chế lượng ánh sáng chiếu vào nhà

Tủ gỗ ở cầu thang tạo thành vách ngăn tránh ánh nhìn trực tiếp từ cửa vào thẳng nhà

Tầng lửng là giải pháp vô cùng thông minh giúp phòng khách được thoáng đãng hơn nhờ trần cao và bếp cũng rộng hơn. Nơi đây bố trí phòng đa chức năng có thể là nơi tiếp đón bạn bè, ngủ nghỉ của khách. Khoảng sân, hiên và giếng trời giúp cho tầng lửng thu nhận nguồn ánh sáng, gió tự nhiên giúp tiết kiệm chi phí chiếu sáng và làm mát nhà vào mùa hè.

Những chi tiết nhỏ như đường ống thoát nước, dây điện được xử lý cẩn thận về kỹ thuật và thẩm mỹ

Màu trắng chủ đạo cùng màu nâu gỗ nguyên bản tạo cảm giác rộng thoáng và sạch sẽ cho không gian

Những nét độc đáo chỉ có ở Innovation House

Innovation House không đơn giản chỉ để ở, mà còn đem lại những cảm xúc lắng đọng cho chủ nhà. Nếu là người có tâm hồn nhạy cảm, người nhìn có thể cảm nhận chút gì đó mộc mạc, an yên trong ngôi nhà, ví như bức tường gạch mộc phảng phất nét quê xưa tạo nên điểm thu hút bắt mắt. Chủ nhà là người có lối sống tối giản nên ngay trong cách lựa chọn nội thất khá đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng lại có điểm nhấn ở các chi tiết gỗ tinh tế cũng đủ tạo sự ấm áp, thu hút cho không gian.

Nhìn từ ngoài, Innovation House mang một dáng vẻ tĩnh lặng nhưng không hề phá vỡ cảnh quan chung của khu vực

Ô cửa sổ lớn ở mặt tiền cũng là chút nhấn nhá hấp dẫn đối với người nhìn

Những lúc cần hòa mình với thiên nhiên, chủ nhà có thể theo những bậc cầu thang gỗ lên khoảng sân rộng rãi phía trên

Có thể nói chiếc cầu thang không dẫn đi tới đâu là nét độc đáo chỉ có ở Innovation House. Cầu thang nhỏ bố trí kết nối với ô cửa sổ lớn ở mặt tiền cùng với khoảng giếng trời phía trên tạo cảm giác phấn khích, tò mò cho nhiều người qua đường và cũng là góc ngồi thư giãn cho chủ nhà.

Chiếc cầu thang kết cấu chắc chắn, bao quanh là lớp kính cường lực để đảm bảo an toàn

Cầu thang “lơ lửng” là không gian lý tưởng đọc sách và chơi đùa cùng con

Việc nối liền không gian hai tầng giúp lưu thông không khí và tạo sự gần gũi cho các thành viên trong gia đình

Không ngoa khi cho rằng Innovation House chính là một ví dụ cho lối thiết kế hiện đại hài hòa với vẻ đẹp tối giản và sự tinh tế. Giữa thành phố Hà Nội chật chội, ngôi nhà 45.6m2 mang đến không gian sống bình yên, trong lành cho mỗi thành viên sống trong đó.

Mặt cắt dọc của công trình

Thông tin dự án:

• Tên công trình: Innovation House
• Địa điểm: Điểm cuối 14, Đông Ngạc, Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam
• Kiến trúc sư tham gia thiết kế: Phùng Mạnh Toàn
• Đơn vị thi công: MON Atelier Architecture
• Diện tích: 45.6m2
• Dự án năm: 2016
• Ảnh: Vu Ngoc Ha

Chủ nhân của căn hộ 59m2 này là anh Phạm Quang Trung, một chàng trai Hà Nội độc thân. Theo chia sẻ của anh Trung, căn hộ được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, pha một chút hiện đại, phù hợp với sở thích và nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Căn hộ 59m2 với diện tích sử dụng là 54m2, được thiết kế ấm áp, rộng thoáng theo đúng sở thích của gia chủ

Căn hộ của anh Trung có hiện trạng gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh và không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách và bếp. Gia chủ yêu thích một không gian với tiêu chí ấm áp, đáp ứng đầy đủ công năng dành cho người độc thân. Bởi vậy, căn hộ của anh được thiết kế theo phong cách Nhật Bản pha một chút hiện đại.

Khu vực phòng khách nhỏ gọn, xinh xắn với nội thất chủ đạo là gỗ sáng màu, tạo nên một không gian ấm cúng. Thêm vào đó, cửa kính ngăn chia không gian bên trong và logia có phần tường tạo vòm mềm mại và nhịp nhàng

Bàn trà tròn đơn giản, nhỏ gọn, và “vừa đủ” với gia chủ

Phòng khách sáng thoáng hơn hẳn sau cải tạo nhờ tận dụng ánh sáng tự nhiên từ logia. Đảo bếp nhỏ gọn, tích hợp công năng làm ăn bàn cho gia chủ

Khu vực bếp chữ U gọn gàng, tiện nghi với hệ tủ bếp màu nâu – trắng phối hài hoà. Bởi bếp nấu là khu vực dễ bị bám bẩn dầu mỡ nên nhóm thiết kế đã ốp gạch lục giác cho phần tường bếp

Sau khi được bàn giao căn hộ, anh Trung quyết định cải tạo để mở rộng phòng ngủ master và phòng khách, bởi đây là hai khu vực mà anh dành nhiều thời gian nhất khi trở về nhà. Theo đó, phòng ngủ được mở rộng thêm gần 3m2, giúp anh cảm thấy thoải mái và rộng rãi hơn nhiều.

Phòng ngủ master mang gam màu nâu chủ đạo, “ton-sur-ton” với tổng thể ngôi nhà. Phòng được bố trí với các đồ nội thất đơn giản, phục vụ nhu cầu của gia chủ: giường, tủ quần áo, kệ sách, kệ tivi, bàn làm việc,…

Bàn làm việc được đặt cạnh cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài, thiết kế gắn tường giúp tiết kiệm diện tích đáng kể

Theo chia sẻ của anh Trung, căn hộ của anh mới hoàn thiện xong từ tháng 8 năm nay, và anh mất đến 5 tháng để làm việc với nhóm thiết kế mới cho ra được một công trình hoàn chỉnh theo ý mình. Anh yêu thích sự mộc mạc trong không gian sống nhưng không muốn quá đại trà, nên đã lựa chọn phong cách Nhật Bản kết hợp hiện đại. Tổng chi phí dành cho cải tạo, mua sắm đồ điện tử, nội thất trang trí là khoảng 480 triệu đồng.

Căn hộ của anh Trung là mẫu căn hộ đẹp, lý tưởng dành cho những người độc thân. Thiết kế ấm áp, hiện đại và đáp ứng đầy đủ công năng sẽ là nơi dừng chân lý tưởng cho gia chủ sau những ngày bộn bề trong cuộc sống.

Thông tin công trình:

• Tên công trình: Căn hộ Vinhomes Smart City
• Đơn vị thiết kế: Neo Design
• Diện tích tim tường: 58,9m2
• Diện tích thông thuỷ: 54,1m2
• Năm hoàn thiện: 2020
• Ảnh: Phạm Quang Trung

Nhà ống là kiểu nhà phổ biến ở Việt Nam. Khó khăn nhất khi xây dựng và thiết kế nhà ống có lẽ là việc phân bổ ánh sáng vào không gian và đẩy lùi cảm giác bức bối, chật chội. Sử dụng cửa kính để lấy sáng là cách giải quyết thường thấy, nhưng cửa kính có thể khiến không khí bị nóng hơn. Ngôi nhà Town House Renovation có cách khắc phục rất thông minh, hãy cùng xem nhé.

Ngôi nhà ống với mặt tiền siêu độc ở quận Đống Đa, Hà Nội

Màn lột xác hoàn hảo của ngôi nhà cũ kỹ, chật hẹp và tối tăm

Ngôi nhà cũ 4 tầng có diện tích mặt sàn 49m2, mặt tiền rộng 4.7m và nằm trên 1 con phố lớn, liền kề với một con sông. Ngôi nhà có hướng tây – tây nam, nhược điểm lớn nhất là sự nóng bức kéo dài từ trưa đến chiều muộn.

Phía trước ngôi nhà là một con sông lớn nhưng không khí thường xuyên nóng bức bởi mặt tiền hướng tây – tây nam

Ngôi nhà này là trước đây là nơi ở của 4 hộ gia đình với tổng số lượng là 10 người, 3 thế hệ. Thực tế, ngôi nhà đã được cải tạo một vài lần nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt do không gian vẫn còn nhỏ, cách bố trí chưa hợp lý, tối tăm và chật chội.

Hình ảnh trước đây của ngôi nhà: đồ đạc khá lộn xộn vừa bừa bãi

Chủ nhân mới của ngôi nhà là 1 cặp vợ chồng có 2 con nhỏ. Với lần cải tạo này, gia chủ mong muốn thay đổi toàn bộ không gian bên trong và bên ngoài, tạo sự thoáng mát vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Hệ thống khung dầm cũ sẽ vẫn để lại. Ngôi nhà vừa phải đáp ứng nhu cầu sử dụng cho thành viên nhỏ tuổi, vừa phải có không gian tầng 1 và tầng 2 cho công việc kinh doanh của gia đình.

Mặt cắt ngôi nhà sau cải tạo và chi tiết khu vực chức năng qua các tầng

Để giải quyết vấn đề này, đội ngũ KTS đã phân chia khu vực chức năng theo chiều dọc và chiều cao của công trình. Họ dựng thêm 1 tầng lửng trên tầng 1, để dành tầng 3 đến tầng 5 cho không gian sinh hoạt: phòng khách, phòng bếp ở tầng 3, phòng ngủ trải đều từ tầng 4 đến tầng 5.

Phòng khách đặt trên tầng 3 với cách bố trí hiện đại, sang trọng và nhẹ nhàng

Căn bếp và khu vực ăn uống tuy đơn giản nhưng rộng thoáng và đầy đủ tiện nghi

Gần như mỗi tầng đều có nhà vệ sinh để tạo sự tiện lợi

Phòng ngủ của bố mẹ rộng rãi với nét thiết kế tương đồng với gian phòng khách và bếp

Phòng vệ sinh khép kín tiện nghi và thoải mái

Cửa kính cao lớn, sát trần cho tầm nhìn rộng, kiểm soát được nhiệt độ mùa hè và mùa đông và giúp ánh sáng tự nhiên tràn vào bên trong nhiều hơn.

Phòng ngủ của các bé sở hữu gam màu vui nhộn, rực rỡ

Trong phòng sử dụng hệ thống kệ tủ âm tường, giường tầng để tiết kiệm diện tích. Điểm đặc biệt là chiếc xích đu làm từ lốp xe tái chế ở giữa phòng

Cửa sổ kính lớn giúp không gian phòng sáng và thoáng hơn

Tường ngăn ở trong nhà bị dỡ bỏ để gió và ánh sáng có thể tràn vào toàn bộ không gian, tạo luồng không khí đối lưu từ trước ra sau, từ trên xuống dưới. Ở phía sau ngôi nhà cũng có thể đón được ánh sáng, thông gió tự nhiên rất thoáng đãng.

Phần tay vịn cầu thang đơn giản tạo sự thông thoáng

Ánh sáng hiện hữu ở khắp mọi nơi trong nhà, từ trước ra sau, từ trên xuống dưới

Vườn treo bê tông với những bồn cây xanh mướt ở mặt tiền là giải pháp chống nóng hiệu quả

Một trong những điểm đặc biệt của ngôi nhà chính là “vườn ban công xanh mướt” thiết kế vát so le ở các tầng. Đây là những bồn cây bằng bê tông hình khối vát ngược không chỉ tạo sự độc đáo, mà còn là lớp cách nhiệt, ngăn khói bụi giúp không gian sống ở bên trong mát mẻ và trong lành hơn.

Hình ảnh bồn cây bê tông độc đáo của ngôi nhà

Bồn cây vát chéo so le ấn tượng. Màu xám của bê tông kết hợp với màu xanh mướt của cây cối tạo nên phong cách mộc mạc, tự nhiên và yên bình

Cách sắp xếp bồn cây vừa tạo điểm nhấn thị giác, tránh sự nhàm chán khi lặp lại vừa thân thiện với môi trường

Khi trời mưa, nước sẽ từ bồn trên chảy xuống tưới cho bồn dưới

Bồn cây chính là lớp đệm để giảm bớt cái nắng nóng phía ngoài tác động đến ngôi nhà

Nhờ bồn cây, không gian ngồi thư giãn ở ban công trở nên thơ mộng hơn

Mặt tiền ngôi nhà tựa như 1 vườn treo cỡ lớn

Sau quá trình cải tạo, ngôi nhà trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn, các yếu tố tự nhiên được lồng ghép khéo léo vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa tạo tấm đệm không khí cách nhiệt, ngăn bụi bẩn. Cuối cùng, gia chủ đã có thể sở hữu không gian sống nhẹ nhàng, thân thiện với môi trường như ý muốn.

Bản vẽ chi tiết công trình

Thông tin chi tiết công trình:

• Đơn vị thiết kế: i.House Architecture and Construction
• Tổng diện tích sàn: 279 m2
• Kiến trúc sư chính: Lê Mạnh Trung
• Nhóm thiết kế: Đặng Huy Cường, Hoàng Anh Tuấn, Phạm Thanh Tùng, Nguyễn T.Thái
• Các thành viên khác: Nguyễn Thành Hải, Nguyễn Sỹ Chat, Lê Văn Thượng, Trần Quang Mạnh, Tống Vân Triều, Nguyễn Tiến Huy, công ty Khánh Phong
• Nhà thầu: Centicons jsc., Nguyễn Đình Tiệp, Nguyễn Văn Hợi
• Năm dự án: 2019
• Nhà cung cấp: Hafele, Schneider Electric, AkzoNobel, Bosch, Croled, Daikin Vietnam, Saint-Gobain, Vietceramics
• Ảnh: Hoàng Lê

Chủ nhà cá tính thích sự đột phá trong không gian nhưng vẫn cần tính thẩm mỹ cao và ưu tiên công năng sử dụng. Gam màu ghi ,đen, xám được sử dụng tối đa để lột tả hết được những ý đồ mà mình muốn thể hiện.

• Công trình : nhà ở Đại Mỗ, Hà Nội.
• Diện tích : 11x9m , 3 tầng sử dụng
• Thiết kế nội thất : GreenInterior

Chia sẻ cùng mọi người một công trình bên mình thực hiện cải tạo lại một ngôi nhà ở Hà Nội có phong cách Modern ( thịnh hành vào những năm 2007-2008) thành phong cách Contemporary với cảm hứng chủ đạo từ những thiết kế Đương đại tới từ Paris, mang lại sự nhẹ nhàng, thanh lịch nhưng không kém phần sang trọng bằng tone màu chủ đạo là màu trung tính ngả một xíu be sáng điểm với trắng và ghi sẫm.

Thiết kế hướng tới sự cầu toàn và chỉn chu từ mặt bằng tổng thể, thiết kế không gian theo nguyên lí thiết kế và thói quen sử dụng, căn chỉnh chi tiết, phối hợp vật liệu sao cho công trình thực tế đạt gần tới ngưỡng hoàn hảo nhất có thể. Chính vì lẽ đó, công trình thực tế thường “bị” đẹp hơn thiết kế 3D.

Hôm nay BlogNhà.net xin giới thiệu đến mọi người thiết kế căn nhà mặt ngõ tại Hà Nội. Căn nhà với diện tích đất chỉ 16m2. Diện tích khá nhỏ để bố trí được mọi vật dụng trong gia đình. Phải đảm bảo được công năng sử dụng và vẫn phải đảm bảo diện tích nhà không bị chật quá.

Ngôi nhà ở trong phố cổ Hà Nội, có một chiếc sân thượng trên tầng 6, từng là tụ điểm ăn uống và cũng là nơi nghiện cây yêu cỏ. Với kinh nghiệm xây sửa khách sạn, gia chủ sau 7 ngày thiết kế và 10 ngày thi công thì cũng có 1 căn Loft áp mái 26m2 với một chiếc view toàn cảnh phố cổ và sự ấm cúng hết mực trong mùa hè này. Các vách được làm bằng 2 mặt tấm xi măng với xốp XPS chống nóng trong khung sắt, cùng điều hòa 2 chiều 18000BTU cân mọi thời tiết. Gạch Terrazzo lát nền trên và sàn nhựa khóa hèm SPC lát nền dưới. Nội thất đan xen giữa gỗ tự nhiên và MDF Thái Lan, cùng decor xinh xắn một chút. Có một khu bếp mini cùng quầy bar tiện nghi, Sofa bệt và Smart TV 4K cùng giá xoay đa chiều. Có thêm cái bồn tắm to chà bá lửa trong phòng ngủ chủ yếu là để cho bạn bè các thứ lên check-in hoặc ngâm mình chill các thứ các thứ.

Công trình Villa nghỉ dưỡng nằm ở Hòa Bình cách trung tâm Hà Nội chỉ 40km. Với diện tích đất là 3000m2 ,diện tích xây dựng nhà 230m2 được bao quanh bởi các ngọn núi đá cao, và dòng sông Bôn chảy quanh năm, nước sông trong mát sạch nhìn thấy cả đáy và những cánh đồng lúa bao la,một khung cảnh mà ai đến đây cũng thấy bình yên và đầy lãng mạn. Ban đầu mảnh đất chỉ khoảng 1000m2 là eo đất toàn cây rậm rạp và các hố vực, sau một thời gian cải tạo,san lấp kè bờ thì đã tạo ra một khuôn cảnh như ở trên!

Cuộc sống đôi khi trôi qua thật nhanh và nhiều lúc khiến chúng ta không kịp nhìn lại những tháng ngày đã trải qua vô vị đến nhường nào. Ngày ngày tất bật với công việc đôi khi khiến chúng ta quên đi những khoảnh khắc bên gia đình thật ấm cúng, thoải mái và hạnh phúc trong mái nhà thân thương. Hãy biến nhà là nơi để về, nơi lưu lại những ký ức thật đẹp và thay bạn chăm sóc những người thân trong gia đình. Vì chẳng có gì quan trọng hơn gia đình thân yêu.

BÌNH YÊN LÀ “NHÀ”. Thi hào Goethe đã từng nói: “Người hạnh phúc nhất, dù vua chúa hay nông dân, là người tìm thấy sự bình yên dưới mái nhà của mình”.

• Diện tích : 75m2
• Địa chỉ : Park 1 Ct36A Định Công,Hà Nội
• Mã căn : 08 ( Căn góc độc đáo )
• Phong cách : Farm House hiện đại

Khi sự ồn ào, náo nhiệt của cuộc sống đô thị khiến bạn cảm thấy căng thẳng và quá tải, hãy để Rustic Style đem hơi thở của thiên nhiên cùng với sự mộc mạc, ấm áp cải thiện không gian sống của bạn.

Rustic Style tập trung nhấn mạnh vào những đường nét giản dị, mộc mạc, đồ nội thất tuy đơn giản nhưng không sơ sài, mộc mạc nhưng không thiếu sự tinh tế chính là những điểm thu hút nhiều người đến với phong cách Rustic.

• Diện tích: 270m2/3 tầng
• Địa chỉ: Tây Hồ, Hà Nội
• Phong cách thiết kế: Rustic
• Thiết kế: XUÂN TÙNG Design