Nên mua chung cư hay nhà phố là câu hỏi chung của rất nhiều người, dù là già hay trẻ. Vì thế, trong bài viết này, mình sẽ cung cấp cho bạn những thông tin theo kinh nghiệm đúc kết của mình để giúp bạn làm rõ lựa chọn của bản thân.

Chung cư tăng giá chậm hơn nhà phố

Nhà phố là danh từ mà mình gọi chung cho các căn nhà trong hẻm, nhà mặt tiền luôn nha. Miễn là nhà ở dưới đất là được.

Cái này mình ở rồi mới biết. Sau 5 năm bán nhà phố và đi ở chung cư (vì lúc đó thấy chung cư mới lạ, diện tích rộng, khỏi leo lầu, an ninh), mình ngộ ra 1 điều: 5 năm chung cư chỉ tăng 600 triệu, còn nhà phố tăng gấp đôi.

Sở dĩ mình biết điều này là vì mình đã hỏi thăm thị trường rồi, cũng nghiên cứu rất nhiều mới đưa ra kết luận như vậy. Mà chung cư tăng 600 triệu là mình mua lúc nó mới bàn giao nên mới được giá đó đó, còn nếu bạn mua sau khi người ta ở vài năm thì bạn sẽ chẳng được lời 600 triệu đâu, mà sẽ lời ít hơn. Vì sao như vậy? Lát mình nói.

Còn nhà phố, căn nhà lúc mình bán có giá 3 tỷ 5 thôi, sau 5 năm đi hỏi thăm hàng xóm ở nhà cũ của mình thì người ta nói giờ đang bán giá hơn 7 tỷ @@ Chóng cả mặt! Vậy là biết 5 năm giá nó văng lên gấp đôi rồi. Thế là mỗi năm tăng 20%, còn hơn cả lãi suất đầu tư chứng khoán. Hồi 5 năm trước thì việc mua bán nhà đất chưa sôi động như bây giờ, giá nhà lúc đó chỉ khoảng 50 triệu/m2 thôi. Bây giờ người ta đẩy mạnh mua bán nhà phố quá nên giá bị đội lên chóng mặt.

Giờ nói tiếp vì sao chung cư lời ít hơn. Vì chung cư sau vài năm đầu là đứng giá, không tăng nữa.

Bạn thấy vô lý đúng không, ừ thị trường nó vậy đó, phải chấp nhận thôi, không thể ca thán gì được. Chung cư sau khi bàn giao, sau 2 – 3 năm sẽ đứng giá lại và không tăng nữa, nên muốn đầu tư mua đi bán lại cũng không có lời đâu, chỉ có thể mua ở hoặc cho thuê thôi.

Còn nhà phố thì cứ liên tục tăng giá, dù nhà cũ nát hay nhà mới đều tăng giá, năm nào cũng tăng đều 20% (tất nhiên đây là tỷ lệ tăng bình quân, sẽ có nơi tăng nhanh hơn, có nơi tăng chậm hơn chút).

À còn nữa, nhà mắc tiền sẽ tăng giá nhiều hơn nhà rẻ tiền 1 tí. Vì sao vậy? Không phải tăng đều 20% à?

Ừ thì đúng là cùng tăng 20%, nhưng mà bạn nghĩ xem, với căn nhà 5 tỷ, 1 năm tăng 20% là tăng 1 tỷ, trong khi nếu mua nhà 4 tỷ thì 1 năm chỉ tăng 800 triệu. Thế đấy, giờ bạn hiểu rồi chứ?

Vì thế, theo quan niệm của mình thì nếu có thể vét được thêm 1 ít tiền thì cứ vét để mua nhà bự, có gì nó còn tăng giá nhanh hơn nhà nhỏ. Chứ bạn cứ tiếc 1 ít tiền rồi để dành ngân hàng để lấy lãi ngân hàng thì chẳng thà bạn đầu tư vô căn nhà, có gì kẹt tiền thì bán nhà đi để mua nhà nhỏ, cũng vẫn lợi hơn chứ?

À, dĩ nhiên bạn phải chừa tiền ăn uống nhé, hoặc bạn tính toán sao đó để vẫn có đủ cơm ăn áo mặc, chứ mình không nói vét hết tiền để dành để mua căn nhà nha. Làm gì làm, phải có cơm ăn thì mới ngủ ngon được, chứ nhìn căn nhà mà chết đói thì cũng không được.

Nhà đổi nhà thì dễ chứ chung cư đổi nhà thì khó

Sau phần 1 chắc các bạn cũng đã hiểu được lý do rồi nhỉ? Vì giá nhà tăng nhanh quá mà chung cư không tăng giá kịp nên đổi chung cư mua nhà sẽ bị thất thế hơn là đổi nhà mua nhà. Đổi nhà mua nhà thì chỉ cần bù 1 ít tiền, còn đổi chung cư mua nhà thì phải bù 1 khoảng tiền lớn (mấy tỷ)!

Chung cư sau 50 năm sẽ dỡ bỏ và xây lại

Cái này cũng tùy chung cư. Nếu chủ đầu tư nào chỉ thuê đất của nhà nước để xây chung cư thì chỉ được sử dụng 50 năm. Sau 50 năm nhà nước sẽ thu hồi lại và mình dọn đi chỗ khác ở (không bồi thường). Còn nếu chủ đầu tư mua hẳn miếng đất đó thì sẽ không có thời hạn sử dụng, như vậy sau 50 năm sẽ dỡ bỏ (có bồi thường) hoặc xây mới lại tùy tình hình. Điểm này chắc nhiều người không nghĩ tới đâu.

Vì thế, nếu đến hạn 50 năm thì bạn đi đâu ở, rồi khi nào mới xây lại xong?

Bạn phải biết là quá trình dỡ bỏ, xây lại 1 tòa chung cư mất cả mấy năm chứ không phải mấy tháng như nhà phố. Có người chờ đợi chung cư xây mới lại tới 8 năm luôn. Nhanh nhất thì cũng là 3 năm.

Khi mình biết điều này, mình đã nghĩ: Già rồi còn bị đuổi khỏi nhà, lúc đó tính sao đây?

Nói chung là khi nó xây xong nó sẽ cho mình mua lại căn hộ với giá ưu đãi (chỉ tính giá xây dựng, không tính giá mua đất vì trước đó mình đã mua rồi) nhưng mà thôi không thích, thích bỏ tiền 1 lần rồi sở hữu luôn căn nhà à, chứ không muốn về già rồi còn bị đuổi đi như vậy, khổ cái thân lắm.

Mà lỡ nó nói nó xây lại xong nó kêu mình ra thuê ở tạm trong khi chờ nó xây, rồi nó không chịu xây lại hay vướng vấn đề gì đó mà không xây lại được thì sao? Ở Việt Nam cái gì mà chả có thể xảy ra? Rồi lúc đó thuê luật sư kiện tụng à, bên nó có hẳn 1 đoàn luật sư để bảo vệ quyền lợi của nó đó, nhắm kiện nổi không?

Nhờ suy nghĩ “sâu xa” như vậy mà mình quyết định mua lại nhà phố và bán chung cư đi trước khi quá muộn vì nhà tăng giá nhanh quá.

Để biết căn hộ mình muốn mua là thuê 50 năm hay ở lâu dài thì coi trong hợp đồng mua bán chung cư, có ghi đó. Tất nhiên, nếu mua chung cư thuê 50 năm thì giá tiền sẽ rẻ hơn chung cư được sở hữu lâu dài rồi.

Với số tiền nào nên mua chung cư và nhà phố?

Bây giờ các quận gần trung tâm có giá 100 triệu/m2 trở lên, vì thế nếu bạn có 3 tỷ trở lên thì nên kiếm nhà phố ở, sẽ được nhà cỡ 30m2, hẻm chắc cũng 3m, lầu thì chắc đúc giả chứ không được đúc thiệt.

Nếu bạn nhắm đồ đạc nhà bạn không nhiều, bạn không cần nhà cao cửa rộng thoáng mát thì 30m2 là ở được rồi, để giữ số tiền 3 tỷ của mình không bị mất giá theo thời gian. Sau này bạn có thêm được 1 ít nữa thì bù thêm để đổi nhà lớn hơn.

Còn nếu tài chính bạn quá ít, dưới 3 tỷ thì mua chung cư cho rộng mà không tốn nhiều tiền. Các chung cư bây giờ sẽ có diện tích từ 60m2 đến hơn 100m2 tùy giá tiền, mà mình khuyến khích ở 75m2 trở lên cho rộng rãi (2 phòng), chứ diện tích nhỏ hơn thì sẽ bị ngộp.

Tài chính eo hẹp thì phải chịu mua chung cư thôi, rồi ráng kiếm tiền và vay nợ ngân hàng 1 ít nữa để mua nhà phố sau, chứ ở chung cư là thiệt thòi rồi.

Tất nhiên, đây là giá của năm 2022 nha, còn những năm sau thì cứ cộng thêm 20%/năm.

Chung cư khó bán hơn nhà phố

Thiệt chứ tâm lý người Việt mình là nhà riêng của mình luôn có giá trị hơn nhà chung cư, vì vậy dù có biết bao chung cư cao cấp, sang xịn ra đời thì giá trị của nó vẫn không bằng nhà phố cũ mèm, dột nát. Chứ ở nước ngoài thì lại khác.

Nói đâu xa, ở Hàn Quốc nè, các tòa chung cư nổi tiếng, cao cấp, cực kỳ an ninh chỉ dành cho giới tài phiệt và diễn viên giàu có ở, người thường có muốn mua cũng chẳng được. Mà thôi, nhắc chi cho đau lòng, ở Việt Nam là vậy đó, phải chấp nhận thực tế thôi.

Chung cư càng lâu năm thì càng khó bán, ở từ 5 năm trở đi là khó bán rồi chứ đừng nói đến 10 năm. Bán thì cũng có người mua đó, nhưng không thể bán giá cao nữa, mà cũng hiếm có người đến mua, thỉnh thoảng mới có người vô xem nhà thôi chứ cũng chưa chắc người ta mua nữa.

Còn ở nhà phố, nhà bạn bị dột nát, nhà cấp 4 cũ mèm thấm tường tùm lum thì người ta càng khoái, vì giá những căn này sẽ rẻ hơn những căn còn mới và người ta có thể mua để đầu tư, xây lại rồi bán hoặc mua để xây lại theo ý mình. Nói chung hễ là nhà phố là kiểu gì người ta cũng chịu mua.

Trên đây mình nói riêng về việc mua nhà làm sao để dòng tiền của mình có lợi nhất chứ không bàn về các tiện ích, không gian sống này nọ nên mọi người hoan hỉ, chỉ nghe về tiền bạc thôi nhé.

Theo chia sẻ của anh Đặng Hữu Hải – con trai của gia chủ, mảnh đất này có ý nghĩa rất lớn với bố mẹ anh vì nó gần như là công sức trong suốt sự nghiệp của hai người. Bởi vậy, trên chính mảnh đất đó, bố mẹ anh mong muốn có một ngôi nhà “đàng hoàng”, tiện nghi hơn, phù hợp với nề nếp sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

Phòng khách là nơi trang trọng nhất của ngôi nhà, với những đồ nội thất cổ, có tuổi đời còn hơn cả tuổi của anh Hải

Công trình nhà ở này được hoàn thành vào năm 2018 với chi phí 2 tỷ đồng (chưa bao gồm nội thất), trong đó, diện tích nền là 75m2 và diện tích xây dựng là 55m2. Anh Hải – KTS chính của công trình, cũng là con trai của gia chủ vui vẻ chia sẻ:

“Bố mẹ mình cũng chỉ là công nhân viên chức nên gia đình không phải khá giả. Cũng chính vì lý do đó mà trong suốt thời gian trước đây, gia đình mình sinh sống trong những ngôi nhà không đầy đủ tiện nghi hay việc sinh hoạt vô cùng bất tiện vì công năng không hợp lý. Bố mẹ mình đã nói rất nhiều về việc mong muốn có một ngôi nhà đàng hoàng. Thêm nữa, mảnh đất này cũng rất có ý nghĩa với bố mẹ vì nó gần như là công sức trong suốt sự nghiệp của 2 người. Dựa vào các yếu tố trên, mình đã cố gắng thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp với nề nếp sinh hoạt của gia đình nhất, quan trọng là phải “đàng hoàng”. Đây cũng chính là nơi bố mẹ mình sẽ nghỉ ngơi sau cả cuộc đời vất vả”.

Mặt tiền với kiến trúc tân cổ điển thanh lịch, nhẹ nhàng với gam màu trắng – đen là chủ đạo

Ngôi nhà tràn ngập cây xanh giúp không gian tràn ngập sức sống

Để làm vừa lòng bố mẹ cũng như bố trí lại cho hợp lý, anh Hải đã quyết định xây sửa lại ngôi nhà sao cho có thật nhiều “khoảng thở”, tiện nghi nhưng vẫn lưu giữ được nguyên vẹn nét đẹp của Hà Nội xưa. Giải pháp được đưa ra là: không xây tối đa diện tích đất, mà ưu tiên một phần đất cho khoảng sân trước – sau để thông gió, lấy sáng tự nhiên.

Thông thường, nhiều gia đình thường thiết kế không gian tiếp khách đồng thời cũng là khu vực để xe trong nhà. Theo anh Hải, điều đó là không nên vì khi sinh hoạt sẽ vô cùng bất hợp lý. Đó là lý do phòng khách nhà anh Hải được bố trí trên tầng lửng để tách biệt với không gian để xe và bếp ở tầng dưới.

Phòng khách không quá nhiều đồ đạc, ưu tiên bố trí những đồ nội thất cổ. Ấn tượng nhất là tủ kính để bày đồ gốm cổ của gia đình

Để lưu giữ lại những nét hoài cổ, sàn phòng khách được lát gạch bông trắng – đen. Hệ cửa kính cỡ lớn cũng là “trợ thủ đắc lực” giúp cho không gian phòng khách luôn sáng thoáng

Đồng hồ cổ mang đến vẻ gần gũi, cổ kính cho không gian

Không gian phòng khách ấm cúng, trang trọng và tinh tế

Phòng khách được ngăn cách với cầu thang và chiếu nghỉ bên ngoài nhờ vào vách ngăn được xếp từ gạch nung, xếp thành các ô thoáng, vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa giúp không gian không bị bí bách

Mọi chi tiết trong nhà đều toát lên tính thẩm mỹ, nghệ thuật

Kệ trang trí với những đường nét chạm khắc bắt mắt được thiết kế tại khu vực chiếu nghỉ

Phòng bếp sáng thoáng, được kết nối với sân sau, khi nấu nướng chỉ cần mở cửa để tránh mùi thức ăn

Hệ tủ bếp màu trắng, được “đo ni đóng giày” để vừa vặn với từng vật dụng

Một điểm đặc biệt nữa là ngôi nhà sở hữu rất nhiều đồ vật từ thời xưa do ông nội anh Hải sưu tầm. Nhưng do trước đây ngôi nhà cũ có quá nhiều sự bất tiện nên giá trị của những món đồ đó không phát huy tối đa được. Anh không muốn thay đổi gì hết nên đã cố gắng thiết kế không gian sao cho có thể tận dụng được tất cả kỷ vật mà ông để lại. Nhờ vậy, ngôi nhà của bố mẹ anh Hải lại càng thêm trang trọng, quý giá.

Ban đầu, bố mẹ anh Hải rất lo lắng và nhiều băn khoăn, anh đã gặp nhiều khó khăn trong việc trình bày ý tưởng của mình. Sau cùng, công trình hoàn thiện và bố mẹ anh rất hài lòng.

Ngôi nhà của bố mẹ anh Hải là kiểu nhà phố, nhà ống nhưng vẫn dành những khoảng thở cho không gian nhà luôn sáng thoáng. Thêm vào đó, gia chủ là những người đã gắn bó với Hà Nội lâu đời nên từng chi tiết trong nhà đều tràn ngập vẻ đẹp thanh lịch, cổ kính theo tác phong của người Hà Nội xưa.

Thông tin công trình:

• Diện tích khu đất: 75m2
• Diện tích xây dựng: 55m2
• Đơn vị tư vấn thiết kế và thi công: Việt House
• Chi phí hoàn thiện: 2 tỷ đồng (chưa bao gồm nội thất)
• Năm hoàn thành: 2018
• Ảnh: Đặng Hữu Hải
• Nguồn: Đặng Hữu Hải

Leichhardt Machiya được thiết kế dựa trên cảm hứng từ kiểu nhà Machiya của Nhật Bản để phù hợp với hình dáng mảnh đất và đảm bảo công năng tích hợp giữa nhà ở và kinh doanh.

Machiya là kiểu nhà có 1 phòng hướng ra phía mặt tiền, những phòng còn lại được bố trí lần lượt phía sau theo chiều dài của mảnh đất. Kết nối giữa nhà là khoảng sân vườn nhỏ được gọi là Tsuboniwa. Gia chủ và nhóm KTS nhận thấy lối thiết kế này vừa phù hợp với đặc điểm khu đất, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ – tách biệt được không gian làm việc và nhà ở, đảm bảo sự riêng tư cần thiết nên đã chọn Machiya làm cảm hứng thiết kế cho ngôi nhà.

Leichhardt Machiya nằm trên mảnh đất có chiều dài sâu và ngay sát mặt đường chính tấp nập

Vị trí các phòng công năng của Leichhardt Machiya được sắp xếp theo thứ tự: văn phòng làm việc, sân trong, phòng bếp, phòng khách, sân sau và các phòng ngủ riêng tư được bố trí ở tầng 2. Mặt tiền của ngôi nhà thiết kế khác biệt hẳn so với các không gian xung quanh. KTS chọn cửa gỗ thanh ngang với kiểu dáng như tấm bình phong Shoji đặc trưng của Nhật Bản, tạo sự bí ẩn “vừa kín vừa hở” cho khu vực phía trước.

Lớp cửa gỗ tạo ra diện mạo khác biệt cho ngôi nhà

Văn phòng làm việc chiếm trọn không gian phía trước. Tiếp sau đó là khoảng sân được thiết kế để đảm nhận 3 vai trò quan trọng. Thứ nhất, đây là ranh giới ngăn cách giữa khu vực văn phòng làm việc và nơi ở sinh hoạt riêng tư của gia đình. Thứ hai, sân trong đóng vai trò như giếng trời trung tâm giúp lấy sáng và đón gió vào ngôi nhà hiệu quả, kết nối không gian trong nhà và ngoài trời. Cuối cùng, khoảng sân là nơi thư giãn và vui chơi ngoài trời của các thành viên giữa không gian phố thị chật hẹp và ồn ào. Không những thế, sân vườn còn đem lại một vẻ đẹp tự nhiên, hài hòa cho tổng thể kiến trúc của Leichhardt Machiya.

Phòng làm việc tách biệt với không gian sinh hoạt để đảm bảo sự tập trung

Văn phòng làm việc và không gian nhà ở được kết nối với nhau bằng lối hành lang và sân trong Tsuboniwa

Khoảng sân được ví như lá phổi xanh giúp điều hòa không khí và ánh sáng

Tất cả các phòng công năng đều được bố trí hướng ra phía sân

Cửa kính lớn dạng trượt tạo sự kết nối “không ranh giới” giữa bên trong và bên ngoài

Diện tích ngôi nhà có giới hạn nhưng gia chủ muốn thiết kế sao cho có thể khai thác được tối đa công năng và hiệu quả thẩm mỹ. Do đó, nhóm KTS đã thiết kế một bức tường đặc kín hoàn toàn ở mặt phía Tây – phần giáp với nhà hàng xóm để đảm bảo độ chắc chắn cho công trình và sự riêng tư cần thiết. 3 mặt thoáng còn lại nhóm KTS sử dụng những tấm cửa kính và cửa sổ lớn bằng gỗ để kết nối với thiên nhiên bên ngoài, đồng thời khai thác khung cảnh sân vườn và đường phố tuyệt đẹp xung quanh.

Đi qua sân trong là khu vực bếp – ăn và phòng khách

Nhờ thiết kế mở với sân vườn mà khu vực bếp nấu rất thoáng khí và ngập tràn ánh sáng

Nội thất bằng vật liệu gỗ sáng hài hòa với vẻ đẹp khoáng đạt tự nhiên

Bề mặt bếp ốp gạch đá tạo vẻ đẹp hiện đại cho căn phòng

Phòng khách nằm ở cuối nhà giúp không gian nghỉ ngơi được yên tĩnh và thoải mái

Tại đây, gia chủ có thể ngắm nhìn và tận hưởng khung cảnh xanh mướt của khoảng sân sau

KTS cố gắng tạo sự đa năng cho khu vực theo đúng ý muốn của gia chủ

Bởi vậy, ngoài công năng cơ bản sân sau còn là không gian phòng ăn ngoài trời của gia đình

Với Leichhardt Machiya, cầu thang như một ống thông gió hút không khí lên cao và lan tỏa tới các phòng ngủ

Lớp tường kính đem đến cảm giác “không ranh giới” thú vị khi đứng tại hành lang tầng 2

Các phòng ngủ được thiết kế tối giản nội thất, cân bằng giữa việc giao hòa thiên nhiên và sự kín đáo riêng tư

Nhà vệ sinh thiết kế gọn gàng, hiện đại

Sự kết hợp giữa 3 loại gạch khác nhau trong một không gian nhỏ cho thấy sự tinh tế và tỉ mỉ của KTS trong thiết kế

Bản vẽ phối cảnh của Leichhardt Machiya

Có thể thấy, từ cảm hứng ngôi nhà truyền thống của một đất nước khác nhưng nhóm KTS người Úc đã áp dụng và sáng tạo vô cùng thành công vào công trình nhà ở hiện đại tại nước mình. Mảnh đất hẹp ngang dài sâu điển hình của nhà phố đã được khai thác bằng một bản thiết kế hợp lý, thông minh để không tạo ra bất kỳ góc thừa nào. Thay vào đó, mỗi không gian là những khu vực đa năng đáp ứng đa dạng các nhu cầu của gia chủ.

Thông tin công trình

• Tên công trình: Leichhardt Machiya
• Diện tích: 132m2
• Địa điểm: Úc
• Đơn vị thiết kế: Studio Haptic
• Ảnh: Justin Alexander & Simon Whitbread
• Năm hoàn thành: 2019

Làm thế nào để ngôi nhà không bức bí và “bốc hỏa” vào những ngày nắng nóng lên đến 40 độ C? Dưới đây là 10 công trình Việt tiêu biểu mà các KTS cùng các gia chủ đã áp dụng những giải pháp giải nhiệt giảm nóng để mang đến cho gia đình một không gian sống mát mẻ, sảng khoái vào mùa hè.

1. Puzzle House – mẫu nhà phố sử dụng 2 giải pháp để giảm bức xạ nhiệt

Puzzle House có hướng mặt tiền không tốt nên vào mùa hè ngôi nhà phải chịu nhiều nắng nóng từ mặt trời. Bởi vậy, để giảm tối đa lượng bức xạ nhiệt hấp thụ nhưng vẫn đảm bảo đủ ánh sáng và thông gió tự nhiên, KTS đã thiết kế các khoảng tường ở mặt trước như hình chiếc phễu và lùi sâu các khoảng không gian sinh hoạt vào bên trong. Đồng thời KTS bố trí đan xen giữa các phòng công năng và bao quanh nhà những chậu cây xanh để hỗ trợ điều hòa không khí mát mẻ.

Thiết kế mặt tiền độc đáo vừa “hút” ánh sáng vừa giúp giảm nhiệt của Puzzle House

Phòng khách nằm tại khu vực thông tầng nên có lợi thế về ánh sáng và gió trời

Vẻ đẹp hiện đại nhưng rất gần gũi thiên nhiên bên trong ngôi nhà

Phòng khách và bếp – ăn được thiết kế mở, tạo sự liên kết giữa các không gian

Những chậu cây xanh được bố trí bao quanh ngôi nhà

Một khoảng vườn xanh “giá trị” dành cho gia chủ nghỉ ngơi

Hệ cửa kính lớn giúp đưa gió chiều mát mẻ vào nhà

Xem hình ảnh đầy đủ và thông tin chi tiết về mẫu nhà Việt đẹp Puzzle House tại đây.

2. Mạo Khê House – Mẫu nhà đẹp bình yên có cả sân vườn, ao cá dịu mát

Mạo Khê House là nơi sinh sống của cặp vợ chồng lớn tuổi bởi vậy KTS đã tạo một không gian được bao bọc bởi thiên nhiên xanh mát. Có nhiều lớp thảm thực vật như cây bóng mát, cây bụi, cây leo rủ từ trên mái xuống tạo thành lớp màng chắn giúp giảm nhiệt, ngăn bụi và tiếng ồn. Các không gian chính được bố trí xung quanh khoảng sân vườn và ao cá.

Vẻ ngoài thô mộc, gần gũi của Mạo Khê House

Bước vào trong là cả một thế giới thiên nhiên dịu mát

Vườn cây và hồ cá đem lại bầu không khí trong lành và hơi mát cho không gian giữa ngày hè nóng bức

KTS thiết kế các góc nghỉ để gia chủ tận hưởng trọn vẹn khu vườn xanh

Từ trong nhà nhìn ra ngoài không cảm thấy chói mắt mà rất xanh dịu nhờ những hàng cây rủ

Các phòng công năng được thiết kế mở hòa hợp với khu vườn bên ngoài

Nội thất chủ yếu được làm từ vật liệu gỗ đồng bộ với phong cách thô mộc của ngôi nhà

Xem hình ảnh đầy đủ và thông tin chi tiết về mẫu nhà Việt đẹp Mạo Khê House tại đây.

3. 3 Green Spaces House – mẫu nhà Việt đẹp sở hữu 3 khoảng sân vườn xua tan oi nóng

3 Green Spaces House thuộc kiểu nhà ống điển hình nằm trên khu đất có cạnh lệch, chiều ngang là 4,4m, chiều dài một bên là 19m, bên còn lại là 23m. Ngoài khắc phục những nhược điểm phổ biến của nhà ống, gia chủ còn mong muốn có được không gian sống gần gũi với thiên nhiên, bởi vậy nhóm KTS đã bố trí 3 khoảng xanh xen kẽ suốt chiều dài ngôi nhà.

Khoảng xanh đầu tiên chính là sân vườn phía trước nhà

Nhờ khoảng thoáng của sân trước mà bên trong nhà rất sáng

Khoảng sân thứ hai được bố trí cạnh khu vực bếp giúp điều hòa không khí và ánh sáng cho khu vực trung tâm nhà

Để ngôi nhà thêm mát mẻ, nhóm KTS sử dụng gạch làm vật liệu chủ yếu để lát sàn và tường

Khoảng sân trở thành nơi thư giãn của gia chủ

Ở cuối nhà, một hồ tiểu cảnh góp phần hỗ trợ làm dịu mát không khí cho 3 Green Spaces Hous e

Góc thiên nhiên cây xanh, nước hồ sống động

Xem hình ảnh đầy đủ và thông tin chi tiết về mẫu nhà Việt đẹp 3 Green Spaces House tại đây.

4. C-Maison – mẫu nhà 5 tầng có thiết kế “mát mẻ” phù hợp với khí hậu nhiệt đới

Để C-Maison không bị nóng khi mặt trời chiếu, KTS đã lựa chọn giải pháp tạo ra hệ lam gỗ ở phía mặt tiền vừa giúp ngăn tác động từ ánh nắng mặt trời vừa đảm bảo sự tương tác giữa không gian bên trong và bên ngoài.

Mặt tiền hiện đại của C-Maison

Phòng khách ấm cúng với phần tường và sàn bằng bê tông

Không gian bếp hiện đại, sáng thoáng

Phòng khách và phòng bếp – ăn được bố trí ở tầng 2 của ngôi nhà

Bàn làm việc đặt cạnh cửa sổ để đủ ánh sáng

Xem hình ảnh đầy đủ và thông tin chi tiết về mẫu nhà Việt đẹp C-Maison tại đây.

5. Mẫu nhà mát mẻ phù hợp với tiết trời nắng nóng quanh năm của Sài Gòn

Ngôi nhà được thiết kế theo hơi hướng hiện đại đan xen phần hồn của không gian Huế thương. Bên ngoài ngôi nhà được tạo dựng theo các cấu trúc hình khối cùng tông màu sơn trắng sáng sủa, hiện đại. Bên trong là những khoảng cây xanh mát và kiến trúc nội thất mộc mạc, thân quen.

Ngôi nhà được thiết kế mái ngói đỏ hình chóp bốn cạnh với hai đầu hồi giật cao giúp không gian trong nhà luôn giữ được trạng thái mát mẻ

Cây xanh phủ bao quanh tạo ra những bóng mát

Những chi tiết rất Huế như chum đồng, hoa súng, rặng trúc, hồ nước,… tạo cảm giác yên bình

Nội thất trong nhà phủ một màu trầm mặc, thư thái và dễ chịu

Các phòng đều mát mẻ, thoáng đãng

Xem hình ảnh đầy đủ và thông tin chi tiết về mẫu nhà Việt đẹp tại đây.

6. T House – mẫu nhà Việt đẹp có 2 giếng trời để không gian luôn tươi sáng

T House được xây dựng trên khu đất có diện tích là 170m2, trong đó diện tích xây dựng tầng 1 là 110m2. Phòng khách được thiết kế mở liên thông với 2 khoảng giếng trời. Một giếng trời lớn nằm ngay phía sau phòng khách và một giếng trời được bố trí ở bên trái của ngôi nhà. Giếng trời lớn là nơi lấy ánh sáng và khoảng thở xanh chính của ngôi nhà và đặc biệt nó còn là một công viên mini để các con có không gian nô đùa.

Phòng khách được kết nối trực tiếp với giếng trời chính tạo nên một cảnh quan hiện đại

Đây là “công viên mini” mà gia chủ đặt tên cho khoảng giếng trời rộng rãi

Ánh nắng hắt chiếu qua mái tạo nên những vệt sáng sinh động trên tường

Phòng bếp – ăn đơn giản với 2 tông màu chủ đạo là trắng và xanh ngọc

Phòng ngủ thiết kế tối giản hướng ra phía giếng trời để đón nắng và gió

Xem hình ảnh đầy đủ và thông tin chi tiết về mẫu nhà Việt đẹp T House tại đây.

7. Carm House – mẫu nhà Việt đẹp giao hòa thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo hạn chế khói bụi và nắng gắt

Carm House có diện tích 72m2. KTS đã thiết kế cung cấp cho gia chủ đầy đủ các khu vực công năng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tại thành phố như gara để xe, sân vườn và sân thượng. Hệ lam chắn ngang phía mặt tiền như một lớp bảo vệ ngôi nhà và không gian bên trong đồng thời làm giảm sự cứng nhắc của những bức tường bê tông.

Vẻ ngoài khác biệt của Carm House

Ánh sáng được đưa đến các không gian trong nhà

Hệ lam sắt giúp lưu thông không khí và gió trời cho Carm House

Bên trong được thiết kế hiện đại, sang trọng

KTS thiết kế hẳn một phòng riêng để gia chủ lưu trữ thực phẩm nhà bếp

Phòng ngủ được thiết kế tông màu tối để tạo cảm giác dễ chịu

Sân thượng thư giãn của gia đình

Xem hình ảnh đầy đủ và thông tin chi tiết về mẫu nhà Việt đẹp Carm House tại đây.

8. PMH – Mẫu biệt thự xanh phóng khoáng dành cho gia chủ nghỉ ngơi

PMH được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Ngôi nhà được thiết kế hiện đại, độc đáo, tạo nên một không gian nghỉ dưỡng đích thực cho gia chủ. Bên trong ngôi nhà, KTS bố trí nhiều không gian chức năng như hồ bơi, xông hơi, sân vườn ngoài trời và toàn bộ không gian tầng trệt được thiết kế mở để gia chủ thuận tiện cho sinh hoạt và thư giãn.

Vẻ ngoài rất “xanh” của PMH

Việc sử dụng cây xanh để bao bọc giúp PMH giảm nhiệt vào những ngày hè nắng nóng

Không gian sinh hoạt chung thoáng đãng của tầng trệt

Khu bếp tiện nghi với điểm nhấn tủ bếp chạm khắc tinh xảo

Hệ cửa kính bao quanh giúp căn phòng luôn ngập sáng

Phòng ngủ hướng ra phía sân vườn xanh mát bên ngoài

Xem hình ảnh đầy đủ và thông tin chi tiết về mẫu nhà Việt đẹp PMH tại đây.

9. Nhà ở An Lão – mẫu nhà ở quê bình yên trăng thanh gió mát

Ngôi nhà nằm tại An Lão, Bình Định bởi vậy mà có tên gọi “Nhà ở An Lão”. Đây là món quà của người con trai dành tặng ba mẹ ở quê bởi vậy gia chủ và KTS thống nhất kết hợp những nét truyền thống với hiện đại tạo để tạo nên một không gian sống góc vừa quen vừa lạ và giàu cảm xúc cho ba mẹ.

Nhà ở An Lão nằm trên một vùng đất thanh bình

KTS sử dụng những cánh cửa vòm nối tiếp trong ngôi nhà để gợi nhớ cổng làng ngày xưa

Không gian sân vườn trang nhã và mang sắc màu truyền thống

Không gian sinh hoạt được thiết kế mở kết nối trực tiếp với sân nhà bên ngoài

Bên cạnh nét truyền thống ngôi nhà vẫn mang những dấu ấn của hiện đại

Phòng ngủ nghỉ ngơi của bố mẹ

Xem hình ảnh đầy đủ và thông tin chi tiết về mẫu nhà Việt đẹp Nhà ở An Lão tại đây.

10. Căn hộ Penthouse có cả bể bơi và khoảng sân ngoài trời thoáng mát

Căn hộ hai tầng với diện tích mặt sàn là 90m2. Yêu cầu của gia chủ đối với KTS là tạo ra một không gian sống xanh và thư giãn. Dựa trên những yêu cầu đó, KTS đã sử dụng các giải pháp như thiết kế các không gian kết hợp chức năng, tận dụng vẻ đẹp cảnh quan xung quanh và sử dụng những mảng xanh để hiện thực hóa mong muốn của gia chủ. ©

Căn hộ có góc nhìn ngắm toàn cảnh quan thành phố

Không sử dụng nhiều vách ngăn để ánh sáng chiếu vào các phòng tốt hơn

Khu vực bàn ăn với tone màu nâu xám hiện đại

Kệ tủ sách đồng thời là cánh cửa bước vào phòng ngủ

Phòng ngủ master của gia chủ

Không gian nghỉ ngơi ngoài trời tuyệt vời

Trên đây là 10 mẫu nhà Việt đẹp sở hữu lối thiết kế thoáng mát, tự nhiên phù hợp với khí hậu bức bí mùa hè để các gia chủ tham khảo. Hy vọng các mẫu công trình giúp ích được phần nào cho các gia chủ đang quan tâm muốn thay đổi hoặc làm mới không gian sống của mình.

MeMo House được xây dựng trên một khu đất ở San Isidro, phía bắc tỉnh Buenos Aires, Argentina. Gia chủ của ngôi nhà là người đam mê cảnh quan và có niềm tin mạnh mẽ về tính bền vững và môi trường, tạo nên nguồn cảm hứng thiết kế nên MeMo House.

MeMo House nằm trong khu dân cư với mật độ xây dựng dày đặc, các không gian xanh cũng bị giảm thiểu đáng kể do nhu cầu xây dựng nhà ở của cư dân. Khu đất xây dựng hình ống, chiều dài gấp nhiều lần chiều rộng, nên việc bố trí sân vườn rộng rãi là gần như không thể. Bởi vậy, nhóm KTS quyết định thiết kế cả về kiến trúc và cảnh quan cho ngôi nhà. Công trình có đến 3 khoảng sân vườn xuyên suốt chiều dài ngôi nhà.

MeMo House nằm trong khu dân cư với mật độ xây dựng dày đặc

Công trình có 3 tầng với tầng 1 bao gồm gara để xe rộng rãi kết hợp sân vườn nhỏ, không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, phòng bếp – ăn. Tầng này được bố trí sân vườn trước sau, vừa giúp không khí tự nhiên lưu thông hiệu quả, vừa là khoảng đệm hoàn hảo, tránh khói bụi cho không gian bên trong. Tầng 2 là không gian riêng tư với 2 phòng ngủ dành cho các thành viên của gia đình. Mỗi phòng đều được kết nối với sân vườn giữa nhà, ngăn cách bằng cửa kính lùa cỡ lớn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn cảnh quan. Tầng 3 là tầng thượng của công trình, được bố trí nhiều khoảng xanh trồng cây cỏ dại, cùng với đó là 2 tấm pin năng lượng mặt trời cung cấp năng lượng điện cho ngôi nhà.

Cổng chính giáp mặt đường lớn, có g ara để xe rộng rãi

Không gian sinh hoạt chính có địa thế cao hơn so với mặt đường

Phòng khách của công trình nằm ở tầng 1, nhận được nhiều ánh sáng từ khu vườn trung tâm

Công trình sử dụng nhiều vật liệu thô mộc như bê tông, đá mài, gỗ,…

Khu vực bếp nằm ở bên hông của ngôi nhà, với hệ tủ bếp bằng gỗ đóng chạm trần gọn gàng

Sân vườn phía cuối nhà có một bể bơi nhỏ, giúp tạo hơi ẩm mang khí mát vào bên trong

Tầng 2 bố trí thêm cửa lam gỗ để che chắn nắng gắt và đảm bảo sự riêng tư cần thiết

Cầu thang bay bằng bê tông trần dẫn lên tầng 2 của ngôi nhà

Từ sân vườn trung tâm cũng có cầu thang dẫn lên tầng 2

Sân vườn trung tâm chạy dọc theo cầu thang của công trình, trở thành điểm nhấn khác biệt cho MeMo House

Toàn cảnh sân vườn khi nhìn từ trên cao xuống. Tầng thượng còn bố trí cả tấm pin năng lượng mặt trời

Các phòng chức năng ở tầng 2 được bố trí cửa kính cỡ lớn giúp tối ưu ánh sáng và cảnh quan sân vườn

Nhờ cách bố trí không gian xanh xuyên suốt 3 tầng nhà mà không gian bên trong luôn thoáng mát. Khi mưa xuống, nước sẽ đọng ở phần đất sân vườn, nhờ đó mà hơi ẩm sẽ làm mát ngôi nhà một cách tự nhiên. Bên cạnh đó, việc bố trí nhiều cửa kính cỡ lớn cũng là cách hay để tối ưu ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong, hệ cửa lùa linh hoạt đóng mở giúp không khí lưu thông trong ngoài hiệu quả. Kết hợp với những tấm pin năng lượng mặt trời, MeMo House tiết kiệm đáng kể chi phí dành cho điện năng mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của các thành viên trong gia đình.

Bản vẽ mặt bằng công trình

Bản vẽ mặt đứng công trình

Bản vẽ mặt cắt công trình

MeMo House là mẫu nhà được chú trọng cả về thiết kế kiến trúc lẫn cảnh quan. Ngôi nhà sẽ đem đến những gợi ý hay ho cho các gia chủ yêu thích sự phá cách, hoà hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên.

Thông tin công trình:

• Tên công trình: MeMo House
• Địa điểm: San Isidro, Buenos Aires, Argentina
• Diện tích: 215m2
• Đơn vị thiết kế: BAM! arquitectura
• Năm dự án: 2016
• Ảnh: Jeremias Thomas

Ở Bangkok, Thái Lan, dạng công trình đa năng vừa là nhà ở, cửa hàng vừa là văn phòng làm việc đã trở thành 1 phần quan trọng. Thông thường, những tòa nhà như vậy có thiết kế khá đơn giản, đáp ứng các yêu cầu tối thiểu rồi sau đó phải cải tạo, bổ sung theo yêu cầu của người sử dụng. Nhưng đối với dự án HOF UDOMSUK, các KTS đã tập trung vào việc phát triển không gian linh hoạt đáp ứng tốt mọi nhu cầu mà không cần sửa đổi nhiều.

HOF UDOMSUK là dự án nhà phố liền kề đa chức năng phù hợp cho nhiều mục đích khác nhau: nhà ở, văn phòng, cửa hàng cho đến việc kinh doanh đầu tư bất động sản

Dự án tọa lạc trong một khu dân cư nằm ở Soi Udomsuk 18, cách ga Udomsuk BTS vài phút đi bộ. Với không gian chức năng rộng 388m2, các tòa nhà được phân tách riêng biệt giữa không gian làm việc ở tầng dưới và không gian sống ở các tầng bên trên với nhiều sự riêng tư hơn.

Mỗi căn gồm 3 tầng, có thêm 1 tầng lửng và tầng hầm với tổng thể khá rộng rãi.

Phần mặt tiền chủ yếu bằng thép và kính mang dáng vẻ hiện đại

Cây xanh trồng trên khu vực tầng 2 vừa giúp tăng thẩm mỹ mặt tiền vừa giúp lọc ánh sáng vào trong nhà

Khu vực đỗ xe là dạng một nửa tầng hầm với phần sàn đã được hạ xuống 0.9m, trần cao khoảng 2m có thể để khoảng 5 – 8 xe ô tô. Một số khu vực tiện ích gồm cầu thang, phòng vệ sinh, phòng thư giãn và hệ thống trục của tòa nhà được dồn về một phía, tạo điều kiện cho mở rộng linh hoạt phần không gian còn lại. Cách sắp xếp này cũng giúp thông gió từ phía trước ra phía sau nhà.

Nhà có tầng bán hầm, có thể chứa từ 5 – 8 xe ô tô

Không gian văn phòng ở tầng 1 cỡ trung bình, có thể chứa khoảng 15 – 20 nhân viên làm việc. Khoảng sân phía trước, các chậu cây xanh trong không gian giúp tạo cảm giác dễ chịu, thoải mái. Do trần cao nên các KTS đã bố trí thêm tầng lửng ở tầng 1, vừa tăng diện tích mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng cho không gian làm việc. Tầng lửng này được thiết kế như một phòng họp với đầy đủ trang thiết bị cần thiết, từ ổ cắm, máy tính,… để tối đa hóa sự tiện lợi, tăng hiệu suất làm việc.

Không gian làm việc đặt ở tầng 1

Nội thất hiện đại và tối giản

Cửa sổ thoáng và sáng nằm cả ở phía trước và phía sau

Lối lên văn phòng làm việc đi từ dưới tầng để xe, ngay canh là lối lên tầng lửng

Để tách biệt rõ ràng giữa công việc với cuộc sống sinh hoạt, các KTS đã bố trí thêm thang máy giúp việc di chuyển trực tiếp từ khu vực đỗ xe lên các tầng sinh hoạt bên trên mà không phải đi qua tầng trệt. Đối với không gian sinh hoạt, sự thoải mái và thư giãn là mục tiêu chính. Không gian được thiết kế dạng mở, đáp ứng đầy đủ các hoạt động thường ngày và mang đặc điểm của một ngôi nhà truyền thống Thái Lan.

Thang máy giúp việc di chuyển thoải mái và tiện lợi hơn

Hệ thống cửa trượt giúp tạo ranh giới linh hoạt

Cách thiết kế như vậy cũng đảm bảo lưu thông gió và và lấy nhiều ánh sáng tự nhiên cũng được ưu tiên

Không gian thiết kế mở tiện lợi và thoáng mát, cho phép linh hoạt điều chỉnh lại nếu gia chủ có nhu cầu

Khu vực cầu thang gỗ nằm dưới giếng trời kính giúp giải quyết vấn đề thiếu ánh sáng tự nhiên ở hầu hết các căn nhà phố.

Giếng trời giúp mang lượng ánh sáng vừa đủ vào ban ngày, vừa tạo hiệu ứng phản chiếu độc đáo với ánh sáng đèn

Cửa sổ lắp ở phía trước và sau nhà (khu vực ăn uống) để tạo luồng thông gió tự nhiên

Nội thất tự nhiên mang đến cảm nhận ấm cúng, thư thái

Phòng ngủ chính nằm trên tầng 3. Phần trần vát kiểu mái Thái giúp tăng chiều cao cho căn phòng, nên nhờ vậy, không gian cũng thông thoáng hơn. Trong phòng còn có phòng thay đổ dài tới 5m nằm giữa phòng ngủ với phòng tắm lớn.

Không gian phòng ngủ có cách bày trí khá đơn giản với gam màu trắng chủ đạo cho tường và trần nhà, sàn gỗ ấm áp

Giữa phòng ngủ và phòng tắm là 1 căn phòng thay đồ rộng rãi với phần cửa trượt bóng, có thể soi gương

Phòng tắm rộng rãi, tiện nghi nằm ở phía cuối nhà

Khu vực phía cuối phòng tắm có giếng trời để lấy sáng, vừa đảm bảo sự riêng tư lại tạo bầu không khí thoải mái do nguồn ánh sáng mặt trời mang lại

Điểm độc đáo của HOF UDOMSUK so với những dự án tính chất tương tự khác là sự linh hoạt đáng ngạc nhiên trong thiết kế, cho phép người dùng có thể tự do điều chỉnh không gian chức năng theo mong muốn. Không những vậy, cấu trúc của công trình cũng được thiết kế để phù hợp với việc bổ sung và mở rộng trong tương lai mà không cần phải tiến hành cải tạo, sửa đổi nhiều. Đây là kiểu hình nhà phố lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm cuộc sống đô thị và là cơ hội đầu tư bất động sản, bán hoặc cho thuê tiềm năng.

Bản vẽ chi tiết công trình

Thông tin chi tiết công trình:

• Tên công trình: HOF UDOMSUK
• Đơn vị thiết kế: Integrated Field
• Diện tích: 388m2
• Địa điểm: Bangkok, Thái Lan
• Nhà thầu nội thất: FINTERIOR
• Thiết kế ánh sáng: Kullakaln Gururatana
• Ảnh: Ketsiree Wongwan

Monochrome House là công trình nhà phố tọa lạc tại thành phố New Delhi, Ấn Độ, nổi bật với thiết kế hiện đại và sang trọng. Ngôi nhà có phần mặt tiền hướng Tây nên nhóm KTS đã áp dụng giải pháp phù hợp nhằm biến không gian bên trong luôn sáng thoáng, mát mẻ.

Monochrome House sở hữu diện mạo hiện đại, trẻ trung và khang trang

Gia chủ của ngôi nhà là một cặp vợ chồng trẻ, mong muốn có một ngôi nhà hiện đại, không chỉ là nơi ở mà còn có cả khu vực làm việc, giải trí tập hợp bên trong một công trình. Đồng thời, họ cũng muốn tận dụng cảnh quan xung quanh để nâng tầm chất lượng sống cho các thành viên trong gia đình. Công trình sử dụng vật liệu chủ đạo là bê tông trần kết hợp đá vôi đen cho cả không gian nội và ngoại thất, do đó Monochrome House được gọi là “Ngôi nhà đơn sắc”.

Công trình sử dụng nhiều vật liệu đa dạng, chủ đạo là bê tông trần và đá vôi đen

Tuy nhiên, công trình có một nhược điểm về vị trí là mặt tiền nhà hướng Tây, chịu nắng gắt chiếu trực tiếp. Giải pháp mà nhóm KTS đưa ra là bố trí các cửa nhôm chắn nắng được làm bằng nhôm Charcoal ở phần mặt tiền, hỗ trợ giảm nhiệt cho không gian bên trong. Bên cạnh cửa nhôm che chắn có độ linh hoạt, không gian bên trong cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió nhờ cách thiết kế mở ra mặt phía nam của ngôi nhà. Một sân vườn giếng trời được bố trí ở khu vực trung tâm, vừa tối ưu ánh sáng cho không gian bên trong, vừa đóng vai trò ngăn cách giữa phòng khách và phòng bố mẹ ở tầng trệt.

Cửa nhôm chắn nắng giúp giảm thiểu nhiệt lượng vào bên trong công trình

Hệ cửa được thiết kế đóng mở linh hoạt giúp gia chủ có thể dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu

Tại tầng 1, không gian bên trong và bên ngoài kết nối với nhau qua hệ kính lớn và không có khung. Không gian riêng tư bố trí ở tầng 2 với tầm nhìn bao quát ra công viên cây xanh đối diện nhà. Ánh sáng tự nhiên tràn ngập nhờ bố trí vật liệu kính dày đặc. Phòng khách phụ và phòng giải trí được bố trí ở tầng cao nhất của ngôi nhà, kết nối với ban công ngoài trời, sở hữu tầm nhìn thành phố cực đẹp.

Cửa chính dẫn vào nhà với thiết kế sang trọng, là sự kết hợp của đá vôi đen, bê tông trần và gỗ

Tầng 1 của ngôi nhà sử dụng cửa kính cỡ lớn thay vì vách ngăn bằng bê tông

Không gian phòng khách rộng rãi, trang nhã với gam màu cam ấm áp làm chủ đạo

Phòng bếp – ăn cũng ở tầng trệt, nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên từ sân vườn

Khe hở của ngôi nhà giúp phòng vệ sinh tầng 1 sáng thoáng

Cầu thang bay là sự kết hợp của lõi thép, mặt bậc bằng gỗ và lan can kính

Tầng hầm của công trình thiết kế cầu thang bằng đá, đặt một chậu cây cảnh để trang trí

Phòng ngủ master nằm ở tầng 2 của công trình, sở hữu ban công rộng, có tầm nhìn cảnh quan thành phố cực đẹp

Phòng tắm bên trong phòng ngủ master với thiết kế sang trọng, phân chia khu vực chức năng rõ ràng

Phòng thay đồ của gia chủ với hệ tủ bằng gỗ, được thiết kế ẩn tường đem đến hiệu ứng thị giác

Tầng 3 gồm phòng giải trí và phòng tập của gia đình

Ban công ngoài trời với lan can bằng kính, tối ưu tầm nhìn cảnh quan

Tầng thượng còn được bố trí phòng khách trong – ngoài, là địa điểm lý tưởng để tụ họp gia đình, bạn bè

Ngoài thiết kế kiến trúc, cảnh quan sân vườn xung quanh nhà cũng được chú trọng, đem đến không gian sống thoáng đãng, trong lành cho gia đình

Monochrome House là một công trình mang thiết kế hiện đại, sang trọng, có sự gần gũi với thiên nhiên. Tuy là nhà hướng Tây nhưng nhược điểm được khắc phục hiệu quả nhờ áp dụng giải pháp cửa nhôm chắn nắng ở mặt tiền cùng thiết kế thông gió hướng Nam.

Thông tin công trình:

• Tên công trình: Monochrome House
• Địa điểm: Thành phố New Delhi, Ấn Độ
• Đơn vị thiết kế: DADA
• Năm dự án: 2021
• Ảnh: LIGHTZONE: Ranjan Sharma

Nằm trong một khu dân cư yên tĩnh của tỉnh Nara, Nhật Bản, Casaneiro House là tổ ấm của một gia đình yêu thiên nhiên. Theo gia chủ, sự gắn kết với thiên nhiên không chỉ ở màu xanh của cỏ cây mà còn là tất cả những sắc màu tươi đẹp, thay đổi theo từng mùa.

Ngay từ mặt tiền, Casaneiro House đã gây ấn tượng bởi sự kết hợp màu sắc thú vị

Ngôi nhà nằm trên một ngọn đồi thoai thoải được phát triển để làm khu dân cư, với độ cao chênh lệch 1 mét được bao phủ bởi một bức tường đá. Cũng nhờ bức tường này mà nhóm KTS cùng gia chủ đã nảy ra ý tưởng chia nhỏ không gian của Casaneiro House bằng việc sử dụng thêm các bức tường khác. Các bức tường được xử lý màu sắc để phản ánh những thay đổi tinh tế của bốn mùa, tạo ra nét độc đáo trong từng không gian.

Thay vì các bức tường u tối, một màu, tại Casaneiro House, màu sắc được thay đổi đầy ấn tượng

Từ ngoài vào trong, sự chuyển biến màu sắc bắt đầu bằng màu đỏ hồng của hoa anh đào vào mùa xuân

Màu xanh của hoa diên vĩ vào mùa hè

Mùa thu với màu vàng của lá bạch quả

Và cuối cùng là mùa đông với lá thông và trúc cùng màu trắng của tuyết

KTS đã đưa rất nhiều cây xanh và màu sắc vào khoảng sân trong, giúp gia chủ thư giãn, loại bỏ mọi muộn phiền, lo âu. Đặc biệt, khoảng sân trong đóng vai trò quan trọng trong việc làm thông thoáng và làm mát ngôi nhà trong những ngày thời tiết oi bức.

Tại sân trong, gia chủ trồng những loại cây và hoa theo sở thích để có một không gian thoáng mát, thanh bình đúng ý muốn

Từ các phòng chức năng đều có thể nhìn thấy khoảng sân xanh mát này

Nhờ hệ giếng trời, ánh sáng len lỏi vào khắp các không gian đồng thời giúp cây phát triển tốt

Gia chủ có những không gian thư thái, yên bình giữa thiên nhiên đầy ánh sáng và màu sắc

Casaneiro House có diện tích 210m2, bao gồm 2 tầng, trong đó tầng 1 là khu vực sinh hoạt chung gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn và sân trong. Tầng 2 là không gian riêng tư dành cho các phòng ngủ. Nội thất được sử dụng đơn giản, hiện đại với vật liệu gỗ chủ đạo tạo sự ấm cúng. Điểm nổi bật của không gian chính là cách kết hợp màu sắc giữa các mảng tường, trần, cầu thang… Có thể nói, Casaneiro House như một cuộc dạo chơi, chuyển đổi màu sắc linh hoạt mà không hề rối mắt.

Phòng khách với sắc hồng đỏ của hoa anh đào rực rỡ

Sofa bệt sắc màu hài hòa với tấm thảm đặt bàn trà xinh xắn

Kết nối với không gian phòng khách là khu bếp nhỏ xinh tiện ích

Phòng ăn ngập tràn ánh sáng nhìn ra sân trong và khu vực đường phố

Cầu thang với các bậc màu sinh động dẫn lên tầng 2

Không gian hành lang là sự điểm tô của màu xanh đậm và màu tím

Những tưởng 2 màu sắc sẽ tương phản, không hài hòa nhưng cách kết hợp này mang đến sự chuyển đổi thị giác thú vị

Không gian làm việc yên tĩnh

Một góc thưởng trà, ngắm cây của gia chủ

Phòng ngủ rực rỡ và nhiều ánh sáng

Phòng vệ sinh lớn được phân chia khu khô – ướt riêng biệt, đảm bảo an toàn và sự sạch sẽ khi sử dụng

Bản vẽ mặt bằng ngôi nhà

Nhẹ nhàng, yên bình với cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp nhưng Casaneiro House còn tạo ấn tượng hơn với cách “chơi” màu độc đáo. Sau khi hoàn thành, ngôi nhà là không gian sống tuyệt vời, đáp ứng mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

Thông tin công trình:

• Tên công trình: Casaneiro House
• Địa điểm: Nhật Bản
• Diện tích: 210m2
• Đơn vị thiết kế: UID Architects
• Ảnh: Nacasa & Partners Inc.
• Năm hoàn thành: 2016

Ngôi nhà Blinds townhouse vô cùng đặc biệt, không chỉ là không gian sống của ba thế hệ, nó còn có những tấm rèm che chiều nắng Tây “ý tứ”, “phong tình”. Lớp màn chắn đó cũng chính là điểm nhấn độc đáo để ngôi nhà ấy có cái tên Blinds hay còn gọi nhà mặt rèm. Tuy vậy, không dừng lại ở vẻ bề ngoài khác lạ, sự sâu sắc trong thiết kế của Chơn.a một lần nữa được thể hiện mãnh liệt.

Ngôi nhà mặt rèm với câu chuyện kiến trúc lồng ghép với câu chuyện của một đời người

Sinh ra và lớn lên ở mảnh đất miền cao nguyên đầy gió, chủ nhân căn nhà Blinds Town house dịch chuyển vào vùng đất biển thơ mộng bậc nhất Việt Nam – Nha Trang để thay đổi trải nghiệm cuộc sống của cả gia đình. Trên mảnh đất gần 100m2, họ quyết định xây một ngôi nhà dành cho cả ba thế hệ. Trong đó sự quấn quýt chung riêng của những thế hệ khác nhau phải được gắn kết hài hòa, thân thiết. Nhưng đó chưa hẳn là yếu tố quyết định nên hình thái đặc biệt của ngôi nhà, để biết được lý do, câu chuyện sẽ được quay ngược trở về thời điểm thi công.

Mặt tiền ấn tượng với những tấm “mành che” khổng lồ

Từ khi còn là khu đất trống, chủ nhân mảnh đất đã cùng KTS bỏ ra nhiều giờ vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để ngồi ngắm hướng nắng, đường đi của ánh sáng và gió. Thời điểm khi ánh nắng phía Tây mạnh mẽ nhất cũng chính là lúc KTS nhận ra vẻ đẹp chân thực của thứ ánh sáng “xế tà”, đậm màu, đằm thắm khác hẳn với ánh nắng tươi mới, mơn man của bình minh. Vậy là ý tưởng chợt lóe lên trong đầu khiến người thiết kế đi tìm thêm yếu tố rung cảm của cảnh quan bao quanh. Nó như một cách tìm kiếm thêm lý do để củng cố vững chắc quan điểm thiết kế mặt tiền dạng mành che mà họ nghĩ tới.

Mành che được làm từ thép và lưới thép – tính truyền thống trong nhà Việt cổ được thể hiện qua vật liệu mới

Thật vừa vặn khi đối diện căn nhà là cả một khoảng đất trống đầy cỏ xanh mà theo quy hoạch vùng thì nới đó sẽ là công viên tản bộ dành cho cư dân của khu đô thị mới. Vậy là cái ý tứ của KTS được củng cố thêm bằng sự thuận lợi của vị trí ngôi nhà. KTS muốn mở đầu cho Blinds bằng câu chuyện ứng xử nhân văn giữa con người và thiên nhiên. Đó là giải pháp hoà nhập giữa không gian sống vào cảnh quan chung, tạo dựng một mặt rèm che nắng mềm mại theo lối kiến trúc truyền thống nhưng sử dụng chất liệu hiện đại là thép và lưới thép. Một kiến trúc ẩn mình giữa khoảng xanh ít ỏi trong lòng đô thị mới từ khía cạnh cảm thụ thị giác.

Một kiến trúc ẩn mình giữa khoảng xanh

Chất liệu thép và lưới thép trong tính toán của KTS sẽ không còn nguyên màu bởi thời gian và mưa nắng. Sự tinh tế trong thiết kế cũng vì vậy được bộc lộ rõ nét khi lớp gỉ sét theo thời gian cũng được tính toán đến. Thay vì khắc phục, họ coi đó là một sự “trưởng thành” cần thiết của công trình khi mà cây xanh trong công viên cũng vừa đủ tầm cao để công trình hoà nhập sâu sắc hơn với thiên nhiên thông qua sự tương tác về sắc màu. Và ở đây, câu chuyện “mành che”không dừng lại đơn thuần ở việc xây dựng một ngôi nhà mà nó còn là câu chuyện đối thoại giữa kiến trúc cùng cảnh quan. Một sự đề cao cần thiết trong cách ứng xử với cảnh quan thiên nhiên đô thị từ người thiết kế.

Sự “trưởng thành” của công trình theo năm tháng

Ngôi nhà hướng tây giờ không còn sợ nắng

Một không gian sống trong ngoài đủ đầy tươi mới

Sự kết nối không gian theo đa chiều được thiết lập chặt chẽ đầy tình tứ. Nếu như chiều không gian từ ngoài vào trong được giữ mạch xanh, thoáng. Đó là khi mà cửa nhà với khoảng xanh của quang cảnh, tiến sâu vào trong một không gian mộc mạc với nội thất gỗ không quá cầu kì rồi xuyên qua phòng khách, phòng bếp dẫn đến khu “nội hoa viên” nho nhỏ ở phía sau nhà – đây cũng chính là nơi đặt căn phòng nghỉ dưỡng dành cho ông bà…

Bắt đầu từ hướng mặt tiền tiếp cận với khoảng xanh

Bao bọc bởi thiên nhiên tươi mát

Xuyên qua phòng khách và bếp mộc mạc

Căn bếp nhỏ mang hơi thở “ngày xưa”

Rồi dẫn lối ra khu vườn nhỏ

Căn phòng nhỏ dành riêng cho ông bà

…thì ở mạch không gian thẳng đứng, KTS giữ nguyên khoảng thở xuyên suốt từ dưới lên trên với lưới nằm bắt ngang trên vườn hoa nhỏ, với những khoảng thông tầng lấy sáng từ trên xuống và với những không gian đệm thêm “sắc xanh của cây cảnh”. Những bậc cầu thang xếp lệch tầng, uốn quanh trục chính của căn nhà như dải lụa dần mở ra những khoảng không gian chung riêng đầy ý nhị.

Ngôi nhà được kết nối theo chiều thẳng đứng với những khoảng thở đan xen giữa các tầng nhà

Những góc xanh đơn giản nhưng lại gây ấn tượng lớn

Một khoảng giếng trời đón sáng

Chiều không gian cuối cùng mà ngôi nhà kết nối là chiều quá khứ – hiện tại. Cây khế và những kỉ vật xưa cũ về ngôi nhà của ông một thời trên mảnh đất cao nguyên được đặt lại trong không gian mới đầy hoài niệm. Gốc khế hơn 20 năm tuổi được trồng ở vị trí nhiều ánh sáng và nắng, được đón gió và hứng sương đêm đúng nghĩa sự sống của một đời cây. Nó là điểm mút kết nối mọi thành viên trong gia đình, và cũng là không gian mở đón thiên nhiên vào nhà với bóng nắng xuyên qua những tán khế, gió mát từ biển và làn sương đêm.

Những đồ nội thất gỗ đã lên màu thời gian được sắp đặt trong các khoảng không gian chuyển tiếp giữa vùng sáng và bóng tối. Ánh sáng nhè nhẹ hắt lên từ những bề mặt gỗ, chúng tạo ra cái không khí hoài niệm không quá bóng loáng cũng không hề sẫm tối u ám.

Nội thất ấn tượng, mộc mạc mang màu hoài niệm xưa

Vật liệu xây dựng cùng nước sơn là những yếu tố chuyển tiếp thời gian từ quá khứ đến hiện tại. Nó kéo quá khứ đến gần hơn và đẩy hiện tại lùi lại gần hơn một chút để điểm gặp chung của hai chiều thời gian hòa làm một.

Vật liệu mới, nước sơn mới nhưng là “mới vừa đủ” để hòa hợp với “miền xưa” trong kí ức của các thành viên

Chiều không gian sáng tối, cặp phạm trù luôn đối nghịch về thị giác nhưng đồng nhất về cảm giác

Kết nối tất cả những thủ pháp thiết kế thân thiện với thiên nhiên hay cách bài trí nội thất đầy hoài niệm nhưng không mất đi tính hiện đại đương thời chính là yếu tố sắp đặt sáng – tối của từng khoảng không gian sống. Yếu tố ánh sáng và bóng tối được truyền tải phù hợp dựa trên sự cảm nhận thị giác sinh học theo từng lứa tuổi thành viên gia đình. Chính sự trọn vẹn trong cách sắp đặt ánh sáng mà KTS đã thay chủ nhà kể về câu chuyện của ba thế hệ: trẻ trung – chững chạc – trầm lặng với ba sự chuyển tiếp cảm nhận về cuộc sống khác nhau…

Bóng nắng lúc chiều tà tạo nên những khoảng sáng tối ấn tượng

Không gian sinh hoạt nào cũng được tạo nên hai miền sáng – tối đối lập

Tuy đối lập thật đấy nhưng lại đẩy xúc cảm đến cùng một nơi

Đó là một không gian sống nhẹ nhàng, êm đềm đến từng giây từng phút

Ánh sáng và bóng tối là yếu tố cốt lõi được tập trung khai thác tối đa với vai trò cân bằng nhau và tạo nên cảm xúc. Giữa các không gian sử dụng trong nhà, ánh sáng luôn vừa đủ. Và đâu đó sẽ đan xen một vùng tối nhè nhẹ đủ để thị giác cảm nhận sự dễ chịu, tạo nên cảm giác mát mẻ, êm ái cho mọi thành viên trong một căn nhà ống nhiệt đới miền Nam Trung Bộ.

Thông tin công trình:

• Địa điểm: Nha Trang, Việt Nam
• Diện tích lô đất: 5×19.5 m
• Quy định: 5×15.5m – 3 tầng
• Hướng nhà: Hướng Tây
• Hoàn thành: 2015
• Đơn vị Thiết kế: Chơn.a
• Thiết kế: Nguyễn Công Toàn
• Cộng sự: Trần Kim Trọng, Phan Ngọc Danh
• Hình ảnh: Quang Trần

HoBi House là nhà phố 3 tầng của vợ chồng gia chủ trung niên. Bởi vậy KTS chọn thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, ưu tiên sự an toàn, thuận tiện trong sinh hoạt, yếu tố xanh mát để thư giãn, nghỉ ngơi và đáp ứng sở thích của gia chủ.

Khó khăn khi thực hiện HoBi House là tìm các vật liệu hoàn thiện có mức giá tầm trung nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mĩ và đúng sở thích của gia chủ. Bên cạnh đó, diện tích căn nhà không quá lớn nên cần cân nhắc bố trí không gian hợp lý, thuận tiện, đáp ứng sự riêng tư cần thiết nhưng vẫn có sự gắn kết gia đình.

Phòng khách thiết kế đơn giản theo yêu cầu của gia chủ, tận dụng lại các món đồ nội thất cũ vẫn bền đẹp, sử dụng tốt. Khoảng thông tầng được bố trí khéo léo giúp lấy sáng và hỗ trợ lưu thông không khí. Để tận dụng khoảng trống thừa ở gầm cầu thang, KTS đã thiết kế một phòng kho nhỏ tại khu vực này. Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ lớn tuổi được bố trí ở tầng một để thuận tiện cho việc di chuyển.

Hobi House được xây dựng trên diện tích đất 4,7×15,4m, diện tích sàn là 210m2

Phía sau cổng chính là gara, đây vừa là chỗ để xe của gia đình, vừa làm khoảng đệm trước khi bước vào nhà

Mặt tiền phong cách hiện đại, đường nét đơn giản, được trang trí bằng màu sơn trắng, tạo sự tương phản với chi tiết cổng và bồn cây màu trầm

Phòng khách sử dụng đồ nội thất gỗ sơn màu đậm, phù hợp với độ tuổi của gia chủ

Cầu thang được bố trí gọn về phía tường để phù hợp với thiết kế của ngôi nhà

KTS thiết kế đèn ở bậc cầu thang kết hợp với tay vịn giúp gia chủ di chuyển thuận tiện

Sự phản chiếu ánh đèn qua lan can hành lang tạo ra những vệt sáng lạ mắt

Vách ngăn bằng kim loại sơn trắng vừa an toàn vừa đảm bảo yếu tố thẩm mỹ

Phần vách ngăn hài hoà với hệ thống nội thất bằng gỗ, tông màu trầm trong nhà

Tầng hai là nơi đặt khu vực bếp – ăn và khu sinh hoạt chung của gia đình. Nhờ được sắp xếp hợp lý nên không gian rộng rãi, thông thoáng và gắn kết các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, khoảng thông tầng đặt ở giữa tạo sự liên kết giữa các tầng và đón ánh sáng vào bên trong nhà.

Bếp được đặt ở tầng hai, nơi có khoảng thông tầng giúp giảm tình trạng ám mùi khi nấu nướng

Sàn ốp gạch khổ lớn, màu sáng làm nổi bật hệ thống tủ bếp màu đen và kệ gỗ màu nâu

Đồ đạc trong bếp được trang trí theo phong cách hiện đại, đẹp mắt. Tủ bếp lắp thêm đèn chiếu sáng để hỗ trợ quá trình chế biến thức ăn

Bàn ăn đặt đối diện bếp, gần khoảng thông tầng thoáng mát. Phía trên lắp thêm quạt tường giúp chống nóng vào mùa hè

Khoảng thông tầng này tạo mạch liên kết thẳng đứng xuyên suốt cả ba tầng của Hobi House

Ngoài vai trò hỗ trợ lưu thông không khí, khoảng thông tầng còn có tác dụng đem ánh sáng tự nhiên vào nhà

Vào buổi tối, căn nhà sử dụng hệ thống đèn chiếu sáng màu vàng nhạt đem đến cảm giác dễ chịu

Phòng ngủ của gia chủ thiết kế tối giản

Phòng ngủ của vợ chồng con trai được đặt ở tầng 2, thiết kế cửa sổ giúp chiếu sáng cho căn phòng

Bên ngoài cửa sổ có bồn cây vừa có tác dụng trang trí, vừa tạo khoảng xanh đẹp mắt

Nhà vệ sinh sử dụng gam màu trung tính và gỗ đậm kết hợp tường ốp đá tạo sự nhất quán trong thiết kế

Hobi House không quá cầu kỳ trong các chi tiết trang trí nhưng đáp ứng đúng yêu cầu và sở thích của gia chủ, vừa hài hoà, tiện dụng, vừa tiết kiệm chi phí. Tông màu sử dụng chủ yếu là gam màu trung tính, nhấn vào vật liệu màu gỗ màu đậm, phù hợp với độ tuổi trung niên của gia chủ.

Một số hình ảnh thiết kế công trình

Bản vẽ mặt bằng công trình

Thông tin công trình

• Tên công trình: Hobi House
• Đơn vị Thiết kế và Thi công: A11Studio
• Diện tích đất: 4,7×15,4
• Diện tích sàn: 210m2
• Năm hoàn thành: 2021
• Địa điểm: Đà Nẵng
• Chi phí xây dựng và hoàn thiện: 1,3 tỉ vnđ
• Chi phí nội thất liền tường : 100 triệu vnd (tận dụng các đồ nội thất rời từ nhà cũ)

Được xây dựng cách đây khoảng 25 năm, Dist.4 House là tổ ấm của gia đình gồm 4 thành viên, trong đó có hai người hơn 80 tuổi. Với mong muốn có một không gian sống để mọi người luôn “cảm nhận được sự tồn tại của nhau”, gia chủ cùng nhóm KTS đã lên ý tưởng thiết kế lại căn nhà.

Dist.4 House có diện tích đất khoảng 260m2 nằm tại quận 4, thành phố Hồ Chí Minh

Hiện trạng ban đầu của Dist.4 House là một ngôi nhà ba tầng với mặt tiền 4m và chiều sâu 18m, điển hình của những căn nhà ống liền kề. Điểm hạn chế lớn nhất là chỉ có một khe hở ở bên đường. Do đó, bên trong nhà rất tối, không khí lưu thông kém. Điều này rất ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình, nhất là với những người già.

“Tôi muốn mẹ và dì tận hưởng phần đời còn lại của họ trong ngôi nhà này. Vì thế việc làm mới không gian là điều bắt buộc”, gia chủ chia sẻ

Với quan điểm ngay từ ban đầu “cảm nhận được sự tồn tại của nhau”, gia chủ đã đưa bài toán này cho nhóm KTS để mang đến một không gian không những phải thoáng sáng, đối lưu không khí tốt mà còn cần tạo cảm giác an toàn cho mẹ và dì của mình. Để làm được điều này, nhóm thiết kế đã lựa chọn phương án kết nối ngôi nhà từ tầng 1 đến tầng 3 thành một không gian thống nhất. Từ đó, các thành viên có thể cảm nhận được không khí gia đình trong từng khoảnh khắc.

Sân nhỏ để xe và đặt một vài ch ậu cây cũng khoảng đệm trước khi bước vào phòng khách

Sân có mái che bằng kính để đảm bảo sự an toàn cho mẹ và dì của gia chủ vào những ngày mưa

Vẫn giữ nguyên độ cao của căn nhà cũ, Dist.4 House gồm 3 tầng. Tầng 1 gồm phòng ngủ cho mẹ và dì, phòng khách, bếp – bàn ăn. Thiết kế tổng thể của ngôi nhà đi theo hướng mộc mạc, gần gũi nhưng đầy đủ tiện nghi.

Phòng khách ấm cúng với thảm trải màu trắng. Họa tiết, hoa văn trên ghế sofa cũng như ghế ăn trang nhã, phù hợp với gia đình có người lớn tuổi

Khu vực bàn ăn nằm ngay dưới giếng trời ấn tượng

Bếp chữ U hiện đại, tiện nghi. Bàn đảo bếp để các thành viên dễ dàng tương tác với nhau khi nấu nướng

Phòng ngủ của mẹ và dì nằm ngay tầng 1 với sân trong mát mẻ

Góc ngồi thư giãn mỗi sáng

Nhờ những khoảng thông tầng và hệ giếng trời lớn, Dist.4 House luôn được cung cấp đầy đủ ánh sáng, mọi người có thể “nghe và cảm nhận” những điều giống nhau. Tại đây, các thành viên luôn thấy được sự kết nối. Kết nối giữa con người với con người và kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Vẻ tối tăm, bí bách trước đây đã nhường chỗ cho ánh sáng và sự thông thoáng

Tầng 2 là không gian của các phòng ngủ

Phòng ngủ được thiết kế đơn giản để gia chủ tận hưởng trọn vẹn sự nghỉ ngơi, thư giãn

Không gian các phòng kết nối với khu vực giếng trời, thông tầng

Gạch bông gió được sử dụng vừa tạo điểm nhấn vừa giúp đưa không khí vào bên trong

Phòng vệ sinh luôn khô ráo, sạch sẽ nhờ việc phân khu khô – ướt riêng biệt

Cầu thang dẫn lên tầng 3 nơi có một phòng thư giãn và ban công lộng gió

Phòng thư giãn cũng là không gian tiếp khách của gia chủ

Cửa kính mờ có tác dụng lấy sáng đồng thời tạo cảm giác phòng như rộng hơn

Mành che giếng trời độc đáo

Sân thượng với mái ngói mang âm hưởng truyền thống

Hệ thực vật không được trồng quá nhiều mà vừa đủ để tạo bầu không khí thư thái

Các không gian đều đem lại cảm giác trong lành, cải thiện cả thể chất lẫn tinh thần

Nắng và gió tạo nên mối quan hệ gia đình, đó là lời khẳng định của gia chủ khi hoàn thiện ngôi nhà của mình. Hướng tới đối tượng người cao tuổi, Dist.4 House đã làm xuất sắc nhiệm vụ của mình về một không gian sống thoáng đãng, gắn kết và tiện nghi.

Bản vẽ mặt bằng công trình

Thông tin công trình:

• Tên công trình: Dist.4 House
• Địa điểm: TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 260m2
• Đơn vị thiết kế: SEMBA VIETNAM
• Năm hoàn thành: 2021
• Ảnh: DeconPhotoStudio

Mẫu nhà phố 3 tầng kích thước 5*18m với 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, Gara, phòng bếp và sân chơi.

Lấy phong cách nhiệt đới (tropical) làm chủ đạo, Freedom House mang trong mình sự yên bình hiếm có. Tại đây, sắc xanh ngập tràn từ mặt tiền, hiên nhà đến những không gian các tầng bên trong. Không những có tác dụng làm đẹp, thanh lọc không khí, mảng xanh còn giúp chắn nắng, giảm bức xạ nhiệt cho ngôi nhà. Để phù hợp với phong cách nhiệt đới, nhóm KTS đã lựa chọn thiết kế mở cùng những giải pháp vỏ bọc đa lớp, hàng hiên, ban công lớn và che chắn bức xạ nhiệt, tạo ra nhiều không gian đệm nửa đóng nửa mở. Bao bọc hiên nhà là hàng cây cúc tần dài tạo hiệu ứng làm dịu mát cho toàn bộ căn nhà.

Để đáp ứng nhu cầu của chủ nhân House 102/7, nhóm thiết kế đã lên ý tưởng biến căn nhà thành một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ. Không chỉ đảm bảo sự riêng tư, các khu vực chức năng cần thiết mà ở đây còn có một bể bơi xanh mát. Theo đó, bể bơi như một hạt nhân tại trung tâm của ngôi nhà, các khu vực khác được xây dựng xung quanh. House 102/7 là không gian sống đúng như mong muốn của gia chủ. Đó là nơi có thiên nhiên chan hòa, có nội thất hiện đại, có thiết kế sang trọng và quan trọng nhất là nơi hai vợ chồng được cảm thấy thoải mái và hạnh phúc nhất.

Mình Xin Chia Sẻ mẫu nội thất ” NHÀ PHỐ” mang hơi hướng Minimalism để cùng tham khảo nhé !

Ngôi nhà nhỏ với diện tích 5X20m2 dành cho đôi vợ chồng trẻ. Nội thất đơn giản là điều Chích Chòe Design luôn chú trọng đến. Không gian mang hơi hướng của phong cách Minimalism thoáng đãng, nhẹ nhàng, mà ấm áp.

Khách, bếp kết nối nhau một cách tự nhiên tạo nên một không gia mở cho ngôi nhà. Tông trắng là chủ đạo, điểm nhấn là vật liệu nội thất, sofa, vách tường …. đơn giản nhưng khá hài hòa .

Sự chi tiết, sáng tạo và “tử tế” luôn là những gì mà Chích Chòe Design nỗ lực để theo đuổi. Chính vì thế mọi đồ vật trong mỗi thiết kế , dù là nhỏ nhất đều có 1 câu chuyện “tình cảm” và Bạn cũng khó tìm thấy ở đâu giống với tụi mình.

• Dự án : Nội thất nhà phố Đà Nẵng
• Diện tích : 5mx20m – 3 phòng ngủ – 2 wc – 1 khách bếp (2 tầng)
• Thiết kế & thi công : CHÍCH CHÒE DESIGN

Nhìn từ bên ngoài, công trình trông có vẻ khá kín đáo nhờ những bức tường rào được xây cao quá đầu người. Thế nhưng không gian bên trong ngôi nhà lại là một thế giới hoàn toàn mới mẻ. Điều tạo nên sự khác biệt đó chính là khoảng sân trong được đặt nằm lộ thiên ở chính giữa tầng 1. Nhờ diện tích lớn, lại nằm lộ thiên tại ngay vị trí trung tâm, khu vườn như một trạm trung chuyển ánh sáng và không khí, giúp cho không gian ngôi nhà luôn tươi sáng, mát mẻ và trong lành.

Mẫu nhà phố diện tích 58m2 với 3 phòng ngủ và 1 phòng Gym trong nhà.