Chào các bạn, mình lên đây đăng lại hành trình sửa căn hộ chung cư be bé của vợ chồng mình. Hi vọng có thể giúp được cho bạn nào định làm tương tự hoặc nhận góp ý của các anh chị trong nghề để hoàn thiện tốt hơn nữa phương án sửa này. Nhà cải tạo khoảng 50% diện tích căn hộ trong đó có 1 số cái hơi lằng nhằng là đập tường, đi lại đường điện nước thiết bị nhà tắm, thay đổi lại vị trí cửa và tăng mặt thoáng. Sau khi xong thì 2 vợ chồng đều thấy… mệt. Ý kiến cá nhân của mình là tốt nhất vẫn nên thuê đơn vị thiết kế thì hơn. Chồng mình ok cho mình tự mày mò chẳng qua vì đây là sở thích cá nhân của mình là thích tự làm, tự phá tự… ăn khổ vào người hehe.
1. Lên thiết kế
Ưu tiên số 1 của mình không phải là đẹp mà phải có công năng hợp với nhu cầu. Phải có đủ khu vực cất trữ đồ theo mùa, đồ chơi trẻ con, vệ sinh sửa chữa – vợ chồng mình thì bị nhiều đồ chơi của ông con. Tủ kệ thì chỗ lấy những vật dụng hay dùng phải thấp, tiện tay vì mình 3 mét bẻ đôi. Ngoài ra còn những tiêu chí khá là buồn cười như là khe gầm ghế, tủ cao trên 10cm để tiện cho robot hút bụi chui vào :)). Sau công năng thì tiếp theo là kiểm tra phong thuỷ, nền tảng điện nước hiện tại nếu cải tạo có xáo trộn gì lớn không (mà tốt nhất là hạn chế)
Vợ chồng mình coi các yếu tố trên như khung xương, còn thiết kế đẹp, chọn vật liệu giống như đắp thịt lên. Nên tính trước tương lai có khả năng lắp gì thêm không để tranh thủ sửa thì làm đường điện, đường nước cho gọn (ví dụ sau này lắp thêm rèm thông minh, lắp máy chiếu, máy rửa bát… thì nên để trước vị trí)
2. Chọn nhà thầu vật liệu
Nếu chọn được đơn vị quen là tốt nhất, còn nếu không có thể hỏi trong khu những nhà nào hài lòng với đơn vị thi công họ từng làm, lên tham khảo để chọn thầu. nên thường xuyên tới xem thực tế và hỗ trợ thầu khi có phát sinh
Vật liệu: Vào tham khảo các group như kiểu Happynest, Vietbuild, mấy group nội thất để cập nhật. Nhà mình thíc các chất liệu cơ bản như xi măng, gỗ, thích tự làm và bị dính mấy nhát sai phải làm lại. Mua đồ qua mạng cũng hay nhưng dễ bị kiểu trông thì nhỏ nhưng thực tế to và ngược lại.- Nếu chọn vật liệu nguyên khối không tháo rời thì phải tính hết từ phần nó có lọt thang hàng, lọt qua cửa, đặt nằm dựng lên có bị vướng đâu không. Còn nếu không thì chỉ còn nước vác cưa ra cưa cho lọt thôi :(.
3. Thi công
Trong quá trình thi công cũng dễ phát sinh vấn đề như đang đập tường phát hiện ra tường kiên cố hơn nhiều so với m nghĩ huhu, làm thêm cái này cái kia nên tốt nhất phải tính dôi thời gian thi công ra.
Cố gắng các thi công đập phá thực hiện gói gọn trong 1 số ngày vì cái này ồn, xin phép trước hàng xóm. – Phần vật liệu sau thi công cần có đơn vị xử lý
4. Hoàn thiện
Cây cối chung cư m mua cây lấy lá đẹp, dễ trồng và chịu đựng cuộc sống khổ hạnh khi chủ hay quên. Mình gom cây trồng tập trung vào chậu lớn, tưới cho tiện, mua cái hẹn giờ tưới cây vào thì quên tưới cũng không sao
Sàn lô gia Trước hai vợ chồng dùng sàn gỗ đẹp thì đẹp nhưng vệ sinh hơi bất tiện, lúc nào đất rơi ra là phải lật cả lưới gỗ lên nên giờ mình chuyển thành sàn gạch bông cũng thấy khá ổn
M mua thêm các loại dây buộc dây thít để làm gọn dây điện phía sau các thiết bị điện
Sau khi thi công thì cần vệ sinh công nghiệp, nếu chỉ sửa nhỏ ko nhờ vệ sinh công nghiệp thì cần vệ sinh lại lưới lọc điều hoà.
