Nhà cấp 4 là những mẫu nhà thông dụng, được nhiều người ưu tiên lựa chọn bởi diện tích vừa phải, chi phí hợp lý, phù hợp với đại đa số gia đình hiện nay. Vậy làm thế nào để xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 vừa đẹp lại vừa có mức giá chấp nhận được, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu một số kinh nghiệm xây nhà trong bài viết này nhé.
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là nhà có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 1000m2, gồm 1 tầng, chiều cao không quá 6m, kết cấu lớn nhất không quá 15m, thường chú trọng vào tính ứng dụng hơn so với thẩm mỹ. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 cũng không cố định, giao động từ 150 triệu đến 600 triệu. Nhờ diện tích vừa phải, mức giá phù hợp nên xây nhà theo mẫu này rất phù hợp với nhiều gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung.
Tại các nông thôn, bạn sẽ thấy rất nhiều ngôi nhà cấp 4 xuất hiện bởi diện tích đất đai ở đây vẫn còn rộng rãi hơn so với thành thị, đem lại nhiều sự thuận tiện sinh hoạt cho người ở. Vì thế, kinh nghiệm xây nhà cấp 4 đang là chủ đề được rất nhiều người quan tâm đến.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giúp tiết kiệm chi phí
Xây nhà là cả một thời gian dài, đòi hỏi bạn phải có sự chuẩn bị trước về chi phí cũng như các yêu cầu cần thiết. Vì vậy, việc cân bằng giữa các yếu tố để cho ra một ngôi nhà làm hài lòng gia chủ là điều nên được chuẩn bị trước, đồng thời phải học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước để tránh phát sinh vấn đề trong lúc thi công.
Lựa chọn mẫu nhà phù hợp
Lựa chọn mẫu thiết kế nhà trước khi thi công là vấn đề bạn không nên bỏ qua. Bạn cần biết trước bạn sẽ xây nhà như thế nào mà đưa ra được các phương án phù hợp. Nhà cấp 4 sẽ ưa chuộng tính ứng dụng hơn so với tính thẩm mỹ. Nếu được, hãy lựa chọn những mẫu nhà có kiến trúc đơn giản nhưng vấn hài hòa, hiện đại, không cần yêu cầu quá cao về kỹ thuật. Từ những yếu tố này, hãy lên một bản kế hoạch chi tiết cho công trình của bạn.
Diện tích xây dựng
Kinh nghiệm xây nhà là hãy giảm diện tích những không gian không cần thiết và tăng diện tích ở những chỗ cần thiết, diện tích càng lớn thì chi phí càng cao. Theo nhiều nghiên cứu cho thấy, diện tích phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp sẽ khoảng từ 12 đến 15m2. Mỗi phòng đều nên có cửa sổ để không gian được thoáng đãng. Ngoài ra, phòng khách là nơi ưu tiên xây dựng to nhất, bởi đây là nơi tụ họp gia đình cũng như là nơi tiếp khách, đảm bảo đủ không gian để mọi người có thể tụ họp với nhau.
Lựa chọn đơn vị thi công
Lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, chất lượng cũng giúp ngôi nhà của bạn được hoàn thiện nhanh chóng, đảm bảo. Vì thế, tùy thuộc vào phân khúc ngôi nhà mà lựa chọn những nơi thi công khác nhau. Nếu ngôi nhà cấp 4 của bạn thuộc phân khúc tầm cao thì cũng nên chú trọng việc lựa chọn một nơi thi công có tay nghề tốt, tránh làm giảm hiệu suất công việc.
Lựa chọn vật liệu
Vật liệu xây dựng làm ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí cũng như kế cấu ngôi nhà. Hãy chuẩn bị kỹ cho việc này để đem đến những lựa chọn tối ưu nhất. Bạn có thể mua lại vật liệu cũ giá rẻ từ những công trình thi công lớn, đây là một cách để giảm chi phí đáng kể. Tuy nhiên, vật liệu cần phải đảm bảo chất lượng và còn hạn sử dụng. Nếu không, bạn cũng nên lựa chọn những điểm bán lớn, uy tín để có nhiều sự lựa chọn hơn về mẫu mã cũng như giá cả nhé.
Dự trù kinh phí
Việc dự trù kinh phí trước cho việc xây dựng là điều bạn nên quan tâm hàng đầu. Bởi trong quá trình xây nhà, ngoài những chí phí chắc chắn sẽ có thì còn rất nhiều chi phí phát sinh khác, chưa kể trong quá trình thi công ngôi nhà, bạn phải bỏ ra nhiều thời gian hoặc phải nghỉ việc. Vì thế, việc dự trù kinh phí nên được chuẩn bị chu đáo và có thể ứng biến khi gặp những tình huống khó khăn xảy ra.
Có giấy phép xây dựng
Chủ nhà nên lựa chọn những mảnh đất có giấy tờ đầy đủ và không nằm trong vùng quy hoạch để tránh gây khó khăn về sau. Ngoài ra, phải xin được giấy phép xây dựng từ phía nhà nước để đảm bảo tính hợp pháp, không làm trái quy định pháp luật.
Trên đây là những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 bạn cần nắm rõ trước khi quyết định thi công. Nên có sự chuẩn bị kỹ càng mọi thứ, phòng trừ trường hợp xấu xảy ra khiến bạn trở tay không kịp.
