Mua nhà mà không biết về phong thủy là sự thiếu sót lớn lắm đấy. Những nhà đầu tư, những chuyên gia bất động sản, những người môi giới đều biết vấn đề này cả. Vì thế mình xin đề cập 9 nguyên tắc phong thủy nhà ở phổ biến sau.
1. Tóp hậu
Theo quan niệm phong thủy dân gian, tóp hậu là 1 trong những điều tối kỵ khi mua nhà. Vì tóp hậu nghĩa là luồng sinh khí đi vào nhà không được giữ lại lâu mà đi ra ngoài hết, tóp hậu không giữ được sinh khí nghĩa là không giữ được tiền tài, vận may và khí lực. Vì vậy, những căn nhà tóp hậu luôn được chào bán với giá rẻ hơn các căn khác từ 200-300 triệu.
Nghe vậy chắc các bạn thấy lời được nhiêu đó tiền là 1 món hời, sao không mua đúng không? Thì cũng tùy các bạn thôi, người ta nói có thờ có thiêng, có kiêng có lành. Ai cũng né nhà tóp hậu, người bán nào cũng bán giá rẻ hơn thị trường nghĩa là nó cũng có lý chứ không phải không.
Mà nếu đất tóp hậu nhưng nhà sửa ngay lại cho thẳng thì có nên mua không nhỉ? Nghĩa là mảnh đất đó là hình thang vuông ngược, 1 bên thẳng đều, 1 bên tóp đều ra phía sau. Vậy thì nhà đó chỉnh cũng dễ, chỉ cần xây thẳng lại 1 bên là đủ. Kiểu nhà này có nên mua không thì tùy bạn thôi, nhưng nhà này cũng là dạng khó bán và giá rẻ hơn thị trường.
Còn những kiểu nhà tóp hậu khác, người ta hay hóa giải bằng cách xây toilet ở chỗ đất tóp hậu đó, nhưng mình thì mình vẫn không mua.
2. Đâm hẻm
Nhà đâm hẻm lại là 1 đại kỵ nữa khi mua nhà. Điều này không chỉ kỵ trong phong thủy mà còn là kỵ trong thực tế.
Vậy nhà đâm hẻm có gì ghê gớm mà phải kỵ?
Có chứ bạn, để mình nói nghe nhé.
Đầu tiên, theo phong thủy, nhà đâm hẻm là nhà có đường đi chạy thẳng vào nhà mình, là nhà ngay ngã ba mà con đường nằm đối diện cửa nhà và chạy thẳng đến nhà, hoặc nhà nằm ở hẻm cụt mà cửa nhà hướng ra con đường ngay trong hẻm. Những nhà này mang sát khí vào nhà từ dòng xe cộ luân chuyển, vì thế về vận khí sẽ không tốt cho ngôi nhà, dễ đem lại điều xui xẻo, quấy nhiễu không khí trong nhà.
Còn về thực tế, những nhà như vậy rất nguy hiểm. Vì có khi tài xế lái xe hoặc ngay chính bản thân lái xe mà không chú ý ở đó có nhà là chạy thẳng vào cửa nhà người ta luôn. Hoặc nếu tài xế bất ngờ, bẻ lái không kịp là kiểu gì nhà ngay đó cũng dính hết. Chuyện này hi hữu nhưng vẫn có thể xảy ra khi người điều khiển xe say xỉn hoặc cửa nhà sơn màu quá tối, nhìn không ra đó là ngôi nhà hoặc khi trời quá khuya mọi người không nhìn thấy rõ nhà.
Để hóa giải thì người ta có thể treo gương bát quái được niệm chú ở trước cửa nhà, trồng cây trước cửa nhà hoặc sơn cửa màu sáng để cho người ta biết ở đó có nhà mà tránh.
Nói chung nhà kiểu này thì mình né gấp mà chẳng cần suy nghĩ, vì nó có ảnh hưởng thực tế và giá những căn này cũng rẻ hơn vài trăm triệu so với nhà khác.
3. Nhà sau “đít” nhà đầu hẻm cũng là một dạng phạm nguyên tắc phong thủy nhà ở
Nhà này nằm ở vị trí thứ 2 sau căn đầu tiên ngay góc hẻm. Sở dĩ nói nó nằm sau “đít” nhà người ta vì căn góc đó sẽ xây toilet phía cuối nhà, mà phía cuối nhà của căn đó lại giáp với bên hông nhà mình, điều đó khiến nhiều người không thích. Vì vậy giá của căn này luôn rẻ hơn 1 chút so với căn thứ 3 kế bên.
Vấn đề này có người kỵ, có người không. Có người cho đó là món hời thì họ sẽ mua, còn có người thấy nằm sau đuôi nhà người ta là không tốt thì sẽ không mua.
4. Nhà chữ L
Nhà chữ L sao lại kỵ nhỉ? Nó không phải nhà nở hậu sao? Ồ không nhé, không phải nở hậu đâu, nở hậu là cái váy chữ A, còn nhà chữ L thì vẫn gọi là nhà chữ L thôi.
Nhà chữ L có 1 phần dư ở phía đuôi của nhà kế bên, vì thế phần dư này sẽ bị tụ khí từ cửa đi vào mà không có lối thoát, từ đó sinh ra sự ứ khí trong nhà, không tốt cho sức khỏe và đời sống của gia chủ.
Nhưng nhà này cũng không phải quá kỵ, chỉ cần ở phần dư đó, bạn có giếng trời hoặc có cửa sổ để nó thoáng mát, lưu thông khí ra vào là ổn.
Có 1 dạng nhà chữ L khác nữa là nhà người ta tự xây. Nghĩa là miếng đất vuông vức nhưng người ta thích xây hình chữ L cho đẹp mắt. Nhà này thì chắc chắn không phạm phong thủy rồi.
Dù có phạm phong thủy hay không thì những căn nhà này giá không rẻ đâu nhá, thậm chí nhiều khi giá còn mắc hơn các căn khác 1 tí, vì nó có phần dư ở phía sau.
5. Nhà 4×13
Nhà 4×13 thì có vấn đề gì mà lại nằm trong danh sách kỵ? Nó chỉ là ngang 4m dài 13m thôi mà?
Cái này tùy quan niệm mỗi người, nhưng theo quan niệm Trung Hoa, số 4 là số tử, số 13 là số xui, nếu 2 số này kết hợp lại với nhau thì bạn hiểu rồi đó. Còn nếu chỉ có 1 số thôi thì không sao, miễn là đừng kết hợp 2 số lại.
Quan niệm này có người tin, có người không tin, mà mình thấy giá nhà những căn nhà cũng không giảm đâu, nó cũng cùng giá thị trường thôi.
6. Đếm số bậc thang
Khi đi xem nhà, phải note ra tờ giấy để có gì còn đếm bậc thang. Đếm từ bậc thềm ngoài cửa cho đến bậc thang trong nhà.
Mỗi bậc tương ứng với sinh – lão – bệnh – tử. Từ dưới đất đi lên, khi bạn bước lên 1 bậc, đó là sinh, sau đó đếm tiếp. Hết 1 vòng sinh lão bệnh tử thì lại quay lại sinh. Đếm cho đến khi bạn đặt chân lên lầu 1 luôn, nhớ là đặt chân lên sàn nhà lầu 1 mới ngưng nha.
Còn từ trên lầu bước xuống thì ngược lại, khi bạn đang đứng ở sàn lầu 1, hãy đếm là sinh, bước xuống 1 bậc thì là lão rồi cứ đếm tiếp. Đếm đến bậc thang cuối cùng, không đếm sàn tầng trệt.
Theo quan niệm, bậc thang chỉ nên xây đến chữ sinh hoặc lão, vì bệnh và tử là không may mắn. Bất cứ nhà nào cũng đều tuân theo quy tắc này, chủ thầu cũng biết vấn đề này. Nên nếu nhà nào lệch qua chữ bệnh hay tử là quay xe đi ngay bạn nhé.
Bậc thềm từ cửa vào cũng nhớ đếm, hoặc là 1 bậc, hoặc 2 bậc, hoặc 5 6 bậc.
7. Số tầng
Đây là bạn mình nói mình nghe. Tầng trệt cũng được tính là 1 tầng, tầng 1 tính là tầng 2, sân thượng cũng tính, lửng cũng tính luôn. Cũng theo quy luật sinh lão bệnh tử, nhà chỉ nên xây 1 lầu (tính là 2 tầng) hoặc nếu xây 2 lầu 1 sân thượng thì nên thêm 1 gác lửng (tổng 5 tầng). Còn nếu lỡ xây đúng số 3 hoặc 4 thì sao?
Vậy thì trồng cây hóa giải. Trồng sao nhìn cho nó thành 1 khu vườn nho nhỏ là được. Có thể trồng trước cửa nhà, trồng ở ban công trên lầu. 1 chỗ trồng sẽ thêm được 1 bậc đếm.
Ví dụ nhà bạn 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, vậy tổng là 4 (số tử), giờ trồng thêm cây ở trước nhà hoặc lan can là được lên 5 (sinh).
Còn nếu nhà bạn 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, vậy trồng cây 2 chỗ, 1 chỗ trước cửa nhà, 1 chỗ lan can, vậy là lên 5. Trồng ở sân thượng hình như không tính hay sao á, trừ khi bạn có cả sân thượng trước sau thì trồng ở 1 trong 2 chỗ mới được tính.
Cái này cũng tùy mỗi người, như nhà mình trồng cây nào chết cây đó nên thôi khỏi trồng luôn.
8. Hướng nhà
Có nhiều người mua nhà theo hướng hợp với tuổi của mình. Họ không quan tâm nhà có bị tóp hậu hay đâm hẻm mà chỉ quan tâm hướng nhà. Mà cũng có nhiều người vừa quan tâm nhà tóp hậu, đâm hẻm mà cũng vừa quan tâm cả hướng nhà luôn.
Nói chung, có 2 hướng nhà chính, gồm Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch. Đông Tứ Trạch gồm hướng Đông, Đông Nam, Nam, Bắc. Còn Tây Tứ Trạch gồm hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc. Nhớ mấy hướng này cũng dễ lắm, chỉ cần biết Tây Tứ Trạch gồm tất cả các hướng có dính chữ Tây và thêm hướng Đông Bắc là được, còn lại là Đông Tứ Trạch hết. Hướng nào mát mẻ cho hết vào Đông Tứ Trạch, còn nóng bức cho hết vào Tây Tứ Trạch.
Mà các hướng này dựa trên việc tính năm sinh, nên bạn lên Google gõ: hướng nhà + năm sinh + (nam/nữ mạng). Sẽ có bài hướng dẫn chi tiết cộng trừ nhân chia năm sinh để ra hướng phù hợp với mình. Nhà mình khá tin vụ này, mà mệnh nhà mình toàn là Tây Tứ Trạch nên cũng dễ kiếm nhà.
1 cách khác nữa để tìm cung mệnh mà không mất nhiều thời gian cộng trừ nhân chia chính là coi tử vi của mình. Bạn lên Google gõ: tử vi + nam/nữ + năm sinh + năm hiện tại. Ví dụ: tử vi nữ 1999 năm 2022. Bạn bấm vào coi 1 trang web bất kỳ, và coi ở đầu trang xem cung của mình là gì, vậy là được.
Mách cho bạn 1 mẹo nhỏ là nếu bạn không quan tâm hướng hoặc nhà bạn theo hướng Tây Tứ Trạch thì rất dễ mua nhà giá rẻ, vì đây là những hướng rất nóng, kén người mua và nếu nhà bạn ngay hướng chính Tây thì bạn còn deal được giá xuống nữa. Mà thị trường chung cũng đã giảm giá những căn này xuống 1 vài trăm triệu rồi.
9. Nhà cuối hẻm
Ồ, nghe hơi lạ nhưng nhiều người không thích ở cuối hẻm đâu. Mà mình chỉ khuyến khích bạn mua cuối hẻm nếu hẻm rộng 3m trở lên, hẻm ngắn và không ngoằn ngoèo. Những nhà cuối hẻm này chắc chắn rẻ hơn những nhà khác dù cho hẻm có ngắn đến đâu chăng nữa.
Nhà này cũng dính tí phong thủy vì họ cho rằng nhà cuối hẻm dễ tụ khí, khí bay vào cuối hẻm không có đường thoát thì sẽ bay thẳng vào những nhà cuối hẻm gây bệnh cho người dân sống ở khúc đó. Cho nên mình mới nói hẻm thoáng, rộng và không ngoằn ngoèo thì mới mua, còn hẻm nhìn tù túng quá thì đừng, dù có không tin phong thủy thì ở lâu dài cũng thành bệnh.
